Lieliska investīciju iespēja ar tūlītējiem īres ienākumiem. Stūra komerctelpas pašlaik ir brīvas, sniedzot lielisku iespēju īpašniekam izmantot telpas sava uzņēmuma izveidei vai iznomāt tās papildu ienākumu gūšanai.

Nepalaidiet garām šo izcilo jauktas izmantošanas īpašumu, kas atrodas rosīgajā Avenue U ielā Gravesendas centrā, Bruklinā. Šī labi uzturētā ēka atrodas uz 20×100 zemesgabala, un tās apbūves platība ir pilni 20×100. Īpašumā ir 2 komerciālās vienības pirmajā stāvā un 6 dzīvojamie dzīvokļi.

Dzīvojamajā daļā kopumā ir 9 guļamistabas un 6 vannas istabas. Divi dzīvokļi tiek izīrēti par tirgus cenu (īres maksa nav regulēta), nodrošinot tūlītēju elastību īres jomā, savukārt pārējiem četriem dzīvokļiem ir stabilizēta īres maksa, kas garantē stabilus un uzticamus ienākumus ar ilgtermiņa izaugsmes potenciālu.

Viena no stūra komerctelpām pašlaik ir brīva, sniedzot lielisku iespēju īpašniekam izveidot savu uzņēmumu ļoti labi pamanāmā vietā vai investoram iznomāt telpas par tirgus cenu un maksimāli palielināt īpašuma ienākumu potenciālu. Pie pilnas noslodzes īpašuma prognozētie bruto ienākumi ir aptuveni 275 tūkstoši, bet gada neto darbības ienākumi — aptuveni 176 877 ASV dolāri, kas veido pievilcīgu, aptuveni 6 % prognozēto kapitalizācijas likmi.

Īpašums atrodas izdevīgā vietā rosīgajā Avenue U komerciālajā koridorā, un tas gūst labumu no izcilas redzamības, intensīvas gājēju plūsmas un tuvuma veikaliem, restorāniem, skolām un sabiedriskajam transportam.

Neatkarīgi no tā, vai vēlaties izmantot stūra komerctelpas savam uzņēmumam, paplašināt savu investīciju portfeli vai iegādāties veiksmīgu jauktas izmantošanas īpašumu ar pievienotās vērtības potenciālu, šī ir reta iespēja vienā no Bruklinas pieprasītākajiem rajoniem.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.