Uzreiz pieejams.

Sagatavojieties pieredzei Florian Gramercy Park! Cenas sākot no 1,275,000 USD līdz 5,995,000 USD, un stāvvieta pieejama atsevišķai iegādei. Mājoklis 4F Florian ir pārdomāti izstrādāta vienistabas, vienas vannas istabas māja ar 753 kvadrātpēdām eleganta dzīvojamā platība. Visplašākā vienistabas dzīvokļa piedāvājumā ir ienākusi dabiska gaisma, un tajā ir augstas 10 pēdu griesti, lielizmēra logi ar izcilu ziemeļu gaismojumu un Eiropas balto ozolu inženierijas grīdas segums, kas rokām ieklāts ševronu rakstā.

Gan funkcionāla, gan eleganta, pielāgotā virtuve ir apgādāta ar grafīta ozola apakšējo skapīšu, papildinošu grafīta pelēko augšējo skapīšu, gludu stikla izstāžu skapīšu un zem skapīšu apgaismojumu. Ievērojama Arabescato marmora backsplash un ūdenskrituma malas sala veido telpas centru. Premium ierīču komplekts ietver Sub-Zero ledusskapi un vīna dzesētāju, Wolf indukcijas plīti ar ventilatoru, Wolf mikroviļņu krāsni un Cove trauku mazgājamo mašīnu.

Galvenā guļamistaba piedāvā plašu skapja telpu, bet spa stila vannas istaba kalpo kā privāts stilīguma un komforta patvērums. Clad in Cosentino Dekton uz abām sienām un grīdām, tajā ir divkārša valriekstu izlietne ar izcilu Nilo Brazīlijas kvarcītu, pulētu niķeļa Waterworks Flyte santehniku un ieplūstoša stikla dušas kabīne ar dziļu iemērkšanas vannu. Iekšējais apgaismojums rada siltu, atmosfēras gaismu visā telpā.

Katrs mājoklis Florian ir pārdomāti aprīkots ar mūsdienīgiem komfortiem, tostarp bezatslēgas gudro māju ieeju, Bosch veļas mašīnu un žāvētāju, kā arī augstas efektivitātes split HVAC sistēmu ar Google Nest integrāciju.

Florian pārinterpretē Gramercy greznību mūsdienu Ņujorkietim. Tā elegants dizains, plaša mēroga un rūpīgi izvēlētas apdares apvienojas, lai veidotu mūžīgas telpas. Pilna ērtību komplekta izcelšana uzlabo ikdienas dzīvi, tostarp 24 stundu durvju sargu un concierge, iedzīvotāju atpūtas telpu ar blakus esošu āra pagalmā, sporta zāli un spa ar saunu, džakuzi, aukstu iemērkšanu un ārstēšanas telpu. Jumta terase, kas aprīkota ar āra virtuvi, kā arī ēdināšanas un atpūtas sēdvietām, piedāvā panorāmas skatus. Arī privāta stāvvieta ir pieejama iegādei. Atpūta no steigas vienā no Manhetenas ekskluzīvākajiem rajoniem, Florian rada ērtības un atjaunotu eleganci vēsturiskā adresē. Paredzēts ar nodomu un dzīvotspēju, Florian ir jauns orientieris Gramercy.

Pilnie piedāvājuma nosacījumi ir pieejami piedāvājuma plānā no sponsora. Faila Nr. CD24-0326. Sponsora: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plāni, specifikācijas un materiāli var atšķirties atkarībā no būvniecības, lauka apstākļiem, prasībām un pieejamības. Sponsora patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar piedāvājuma plānu. Dzīvokļi netiks piedāvāti ar mēbelēm. Attēli, renderējumi, attēlojumi un iekšējās dekorācijas, apdares, iekārtas un mēbeles ir sniegtas tikai ilustratīviem mērķiem un apkopoti no avotiem, kurus uzskata par uzticamiem. Lai gan informācija tiek uzskatīta par pareizu, tā tiek iesniegta ar kļūdām, izlaidumiem, izmaiņām un atsaukšanu bez brīdinājuma. Potenciālajiem pircējiem tiek ieteikts pārskatīt pilnos piedāvājuma plāna nosacījumus, lai iegūtu papildinformāciju par materiālu, iekārtu un ierīču veidu, kvalitāti un daudzumu, kas būs iekļauti vienībās, ērtību zonās un kopējās telpās. Vienlīdzīgas mājokļu iespējas.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.