Statybos darbai jau baigti. Patalpos Nr. 11 adresu 2343 Forest Avenue – visiškai įrengta, maždaug 3 600 kvadratinių pėdų ploto uždara šeimų žaidimų ir kavinės erdvė, esanti 2020 m. pastatyto Staten Ailando prekybos centro, Niujorko valstija, 10303, pirmame aukšte. Tai komercinės nuomos sutarties perleidimas, apimantis visą įrengimą, baldus, stacionarią įrangą ir kitą įrangą. Naujasis nuomininkas perima nuomos sutartį ir gali atidaryti patalpas nepradėjęs statybos projekto. Verslas, jo pavadinimas, finansiniai duomenys ir klientų sąrašai į pardavimą neįtraukiami.

Erdvė įrengta vaikams ir šeimoms: joje yra vietos žaidimams ir jau įrengta kavinės zona. Todėl ji puikiai tiktų uždarai žaidimų aikštelei, švenčių vietai, dienos priežiūros centrui arba vaikų užsiėmimams, pavyzdžiui, gimnastikai, šokiui, kovos menams ar korepetitorių pamokoms. Prekybos centras turi nuosavą automobilių stovėjimo aikštelę, o tai svarbu organizuojantiems gimtadienio šventes ar vežantiems vaikus į užsiėmimus ir pasiimantiems juos po jų.

Nuomos sutartis įsigaliojo 2023 m. balandį ir galioja iki 2031 m. liepos 31 d., tad liko beveik penkeri metai. Dabartinis nuomos mokestis – apie 12 979 dolerius per mėnesį, arba maždaug 43 doleriai už kvadratinę pėdą per metus; kasmet jis didėja 4 %. Į nuomos mokestį įskaičiuoti nekilnojamojo turto mokesčiai ir bendrųjų erdvių priežiūros (CAM) išlaidos, neviršijančios 5 dolerių už kvadratinę pėdą. Viršijančią šią sumą CAM išlaidų dalį moka nuomininkas.

Ši Forest Avenue atkarpa yra netoli Staten Ailando greitkelio Forest Avenue išvažiavimo, o Goethals tiltas – vos už kelių minučių kelio. Čia atvyksta šeimos iš Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh ir Bulls Head rajonų, taip pat iš Naujojo Džersio, esančio kitapus tilto. Patalpas galima apžiūrėti tik iš anksto susitarus. Staten Ailande nedaug tokių erdvių, kurios būtų paruoštos priimti vaikus nuo pat pirmos dienos, o ši – viena iš jų.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.