$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Lithuanian »

Esantis Staten Ailende, šis 38 vienetų daugiabučių kompleksas suteikia retą galimybę įsigyti visiškai užimtą, pajamas generuojantį turtą, esančią daugiau nei 1,25 akrų plote.

Turto apžvalga

Pasiūlymą sudaro keturi atskiri pastatai, kiekvienas su atskiru skaitikliu:

Atskirti vandens skaitikliai

Atskirti elektriniai skaitikliai

Atskirti dujų skaitikliai

Individualūs karšto vandens šildytuvai

Tokie nustatymai didina veiklos efektyvumą ir supaprastina išlaidų paskirstymą.

Vienetų mišinys (Iš viso: 38 vienetai)

17 vieno miegamojo butų
Svetainė, virtuvė ir visiškai vonios kambarys

17 dviejų miegamojo butų
Svetainė, virtuvė ir visiškai vonios kambarys

4 studijos butai
Virtuvė ir visiškai vonios kambarys

Visi 38 vienetai yra visiškai užimti, teikiantys nedelsiant stabilizuotas pajamas.

Finansiniai akcentai

Bendros mėnesinės pajamos: maždaug 66 000 USD

Bendros metų pajamos: maždaug 792 000 USD

Užimtumas: 100%

Numatoma kapitalizacijos norma: ~8%

Turtas siūlomas kainuoti, kuri palaiko maždaug 8,5% kapitalizacijos normą, suteikdamas patrauklią grąžos struktūrą investuotojams, norintiems stabilaus grynųjų srautų stipriame Niujorko miesto submarkete.

Pridėtinė vertė:

-Galimybė pridėti dar 5-6 vienetus arba skalbyklos centrą dėl patogumo (Reikia pasamdyti inžinierių ir architektą)
-Savininkas šiuo metu neima mokesčio už parkavimą
-Turtas paprastai mato vieną ar du vienetus per metus, kurie konvertuojami į laisvosios rinkos nuomą, sukuriant nuolatinį potencialą dėl natūralios nuomininkų kaitos.

MLS #‎	966480
Statybos metai	1989
Mokesčiai (per metus)	$100,096
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Šildymo tipas	Karštas oras
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.