Šis 2 aukštų mišrios paskirties mūrinis ir karkasinis pastatas, esantis tiesiai prie aktyvios Port Richmond Avenue komercinės arterijos Staten Ailande (kvartalas 1022, sklypas 7), yra universalus pagrindas rangovams, galutiniams naudotojams ar investuotojams, ieškantiems vertę didinančio projekto esamos būklės. Pastato plotas plane – 16 pėdų × 100 pėdų, o sklypo – 16 pėdų × 109 pėdų. Pirmame aukšte įrengta komercinė prekybinė patalpa, virš jos – gyvenamoji patalpa; objektas parduodamas laisvas nuo nuomininkų, abi erdvės išvalytos ir paruoštos nedelsiant atnaujinti bei pritaikyti pagal poreikius. Turtas parduodamas griežtai esamos būklės, o nedideli nekilnojamojo turto mokesčiai suteikia puikią galimybę pakeisti pastato paskirtinį išdėstymą, suformuoti individualius erdvių planus ir nustatyti šiuolaikines rinkos nuomos kainas. Istorinėje Port Richmond bendruomenėje esantis objektas naudojasi vietiniu pėsčiųjų srautu, šalia įsikūrusiais verslais ir patogiu susisiekimu viešuoju transportu, įskaitant S57, S59 ir S99 autobusų maršrutus Port Richmond Avenue, taip pat greitu susisiekimu su Richmond Terrace koridoriumi ir Bayonne tiltu. Visos apžiūros ir apsilankymai organizuojami tik iš anksto susitarus.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.