Unikalus mišrios paskirties komercinis ir pajamas generuojantis objektas! Erdviame objekte derinamos komercinės patalpos, gyvenamosios patalpos, teikiančios nuomos pajamas, sandėliavimo / daiktų laikymo patalpos ir atskiras sklypas, kuriame galima statyba – visa tai viename visiškai aptvertame sklype, idealiai tinkančiame transporto priemonėms, įrangai, atsargoms ir verslo veiklai. Parduodami sklypai Blk 173-34 (užstatytas sklypas) ir Blk 173-33 (neužstatytas sklypas). Abiejų sklypų paskirtis pagal zonų planą – R3-2, su C1-2 papildomu zonos naudojimu. Objekto matmenys – maždaug 50 × 164 pėdos, kiekvieno sklypo – 25 × 164 pėdos. Pirkėjams rekomenduojama pasikonsultuoti su architektu ir atitinkamomis savivaldybės institucijomis dėl plėtros galimybių ir leistinų naudojimo būdų.

(1) 693 Henderson Avenue / Blk 173-34 – Pastato pirmame aukšte yra 20 × 40 pėdų prekybinės patalpos, idealiai tinkamos savininko valdomam verslui. Komercinėse patalpose yra: nuleidžiami apsauginiai vartai, klientų priėmimo / registratūros zona, privatus biuras, virtuvė, vonios kambarys ir papildomas pusinis vonios kambarys. Taip pat yra papildomi šoniniai ir galiniai įėjimai, 2 elektros skaitikliai, atskira šildymo ir oro kondicionavimo sistema. Virš prekybinių patalpų įrengti 2 erdvūs dviejų miegamųjų apartamentai, kiekviename yra pilnas vonios kambarys, todėl gaunamos papildomos pajamos.

(2) Atskiras sandėlis ir saugykla – Sklypo gale yra 18 × 54 pėdų atskiras šlako blokelių sandėlis, kurio lubų aukštis – maždaug 14 pėdų. Sandėlyje yra 2 elektros skaitikliai su 100 amperų elektros įvadu, taip pat puikiai tinkama erdvė įrangai, atsargoms, įrankiams ar verslo reikmenims laikyti. Už sandėlio yra papildomos sandėliavimo vietos.

(3) Blk 173-33 neužstatytas sklypas – Prie gretimo 25 × 164 pėdų neužstatyto sklypo buvo laikomos komercinių priekabų stovėjimo vietos; šis sklypas taip pat įtrauktas į pardavimą. Sklypas suteikia daug galimybių įrengti automobilių stovėjimo ir sandėliavimo vietas bei gali pasiūlyti būsimos plėtros galimybių.

Objekte yra 6 elektros skaitikliai, 3 dujų skaitikliai, 2 karšto vandens katilai ir 3 karšto vandens talpyklos. Objekto inžinerinės sistemos sukonfigūruotos taip, kad įvairiose patalpose ir nuomininkams būtų galima naudotis atskirais komunaliniais tinklais. Išskirtinis verslo veiklos, automobilių stovėjimo vietų, sandėliavimo patalpų ir gyvenamųjų patalpų nuomos pajamų derinys. Savininkas, pats naudojantis objektą, galėtų vykdyti verslą prekybinėse patalpose, naudoti sandėlį įrangai ir daiktams laikyti, pasinaudoti didele automobilių stovėjimo aikštele ir gauti nuomos pajamas iš 2 apartamentų. Skelbimo agentas / savininkas.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.