Plėtros galimybė Vakarų Brightone: du greta esantys sklypai suteikia išskirtinį lankstumą statytojams, investuotojams ar verslo savininkams. Savininkas turi parengtą preliminarų sklypo planą, pagal kurį būtų galima įrengti keturias mažmeninės prekybos parduotuves, o virš jų – keturis dviejų miegamųjų butus. Pirkėjams rekomenduojama pasitarti su architektu, kad būtų patikrinta ši galimybė ir galimas naudojimas.

Esamoje delikatesų parduotuvėje priešais pastatą yra vietos 5–6 automobiliams. Verslas daugiausia vykdo atsiskaitymus grynaisiais pinigais, o savininkas sutinka pateikti veikiančią sutartį, patvirtinančią patikrinamas pajamas. Pastatas yra gerai prižiūrimas.

Į nuosavybę taip pat įeina atskiras gretimas laisvas sklypas. Mokesčių įrašuose nurodyti du adresai, tačiau vienas kvartalas ir sklypas: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Laisvas sklypas, kuriame šiuo metu stovi biuro vagonėlis, yra 749 Henderson Avenue ir kampe.

Bendras sklypo dydis: 99 × 69.

Reta galimybė įsigyti mišrios paskirties objektą su pajamomis, automobilių stovėjimo vietomis ir plėtros potencialu gerai matomoje Staten Ailando vietoje.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.