Po daugiau nei keturis dešimtmečius trukusios nuosavybės vienos šeimos rankose, 67 Ludlow Street pirmą kartą siūlomas rinkoje, suteikdamas investuotojams retą galimybę įsigyti visiškai užimtą mišrios paskirties pastatą be lifto pačioje Lower East Side širdyje. Turtą sudaro 20 nuomos kainų stabilizavimo režimu nuomojamų gyvenamųjų vienetų ir ilgalaikis pirmojo aukšto mažmeninės prekybos nuomininkas. Objektas generuoja 368 737 JAV dolerių bendrųjų metinių pajamų ir 214 693 JAV dolerių grynųjų veiklos pajamų. 67 Ludlow St užtikrina 6,81 % kapitalizacijos normą, apskaičiuotą pagal faktinius esamus rodiklius, ir 150 000 JAV dolerių vienam vienetui.

Vos už dviejų kvartalų nuo Delancey–Essex Street transporto mazgo ir keli žingsniai nuo Essex Crossing esantis pastatas naudojasi vieno dinamiškiausių ir nuosekliai brangstančių Manhatano centro rajonų privalumais. 25 x 87 pėdų sklypui taikomas C4-4A zonos reglamentas, o pirmojo aukšto komercinio nuomininko nuomos sutartis galioja iki 2043 m., numatant 3 % nuomos mokesčio didinimą kas dvejus metus.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.