Šis nepriekaištingai renovuotas 20 pėdų pločio 1920 metų townhouse, esantis vienoje iš žaviausių ir architektūriškai svarbiausių Manhatano blokų - Vakarų 44-ojoje gatvėje tarp Devintos ir Dešimtųjų aveniu - sklandžiai derina laikui nepavaldžią architektūrą su išskirtiniu modernaus dizaino pojūčiu. Pastatytas 1920 metais ir dabar visiškai rekonstruotas iš išorinių sienų, sutelkiant ypatingą dėmesį į detales, šis nepaprastas „turnkey“ namas, esantis 20’ x 100’ sklype, pasiūlo apie 3,886 vidinių kvadratinių pėdų ir beveik 2000 kvadratinių pėdų lauko gyvenimo erdvių. Visame name naudoti individualūs medžio darbai, Ipe medinės grindys, gausūs integruoti sandėliavimo sprendimai, šildomos vonios grindys, pilnas namo audio sistema ir apgalvotai integruoti šiuolaikiniai sprendimai sukuria namus, kurie yra tiek prabangūs, tiek išskirtinai funkciški.

PARLOR LYGIS - 11 PĖDŲ PLOČIO
Klasikiniai laiptai su ornamentiniais geležies detalėmis veda į erdvų pagrindinį saloną, kur plačios proporcijos ir individualus amatas apibrėžia vidų. Svetainę puošia dujinis židinys ir suasmeninti medžio darbai, įskaitant dramatišką nuo grindų iki lubų pritaikytą knygų lentyną, kuri elegantiškai rėmina laiptus, vedančius į aukštesnius aukštus.

Virtuvė ir valgomojo erdvės yra apšviestos natūralios šviesos per neįprastą 9’ x 10’8” langą, iš kurio atsiveria vaizdas į privačią kraštovaizdžio sodą ir kaimyninius pastatus. Šefų virtuvė buvo apgalvotai sukurta kasdieniam gyvenimui ir dideliems renginiams, joje yra pilnas Miele prietaisų komplektas, įskaitant integruotą kavos aparatą ir indaplovę, taip pat indukcinio ir dujinio virimo variantai. Dydžio sala suteikia daug darbo ir sėdėjimo vietos, o dideli spintai ir integruotas sandėliavimas maksimalizuoja funkcionalumą, nesumažindami estetikos. Langų siena atsidaro, kad būtų galima patekti į 100 kvadratinių pėdų balkoną, puikiai tinkantį lengvam lauko valgymui. Laiptai nuo balkono veda tiesiai žemyn į gražiai įrengtą 1,120 kvadratinių pėdų sodą su brandžiais augalais. Šiuolaikiška veidrodinė vonios kambarys šalia virtuvės turi Duravit santechniką ir Hansgrohe aparatus.

ANTRAS LYGIS - 9’6” PLOČIO
Visas antras aukštas skirtas prabangiam pagrindiniam apartamentui ir erdviam pietų pusę nukreiptam ofisui/bibliotekai. Erdvus miegamasis papildytas išskirtiniais drabužių ir spintos area su pritaikytais įrenginiais ir gausiu sandėliu. Vonios kambarys primena SPA, joje yra šildomos grindys, giliProduits Neptune vonia ir didelis daugiakampis dušas su integruotais šoninėmis purkštuvais. Pietų pusę nukreiptas atskiras ofisas siūlo gražią natūralią šviesą per tris didelius langus ir suasmenintus įrenginius, sukuriant idealų nuotolinio darbo aplinką ar privatų biblioteką.

TREČIAS LYGIS - 9’4” PLOČIO
Du gražiai proporcingi miegamieji užima trečią aukštą, kiekvienas turi savo vonios kambarius su šildomomis grindimis ir individualiais baigiamaisiais apdailomis. Abiejuose miegamuosiuose yra gausiai sandėliavimo, o šiaurinio miegamojo viduje yra apgalvotai suprojektuota drabužių erdvė ir suasmeninta spinta. Pietų pusę nukreiptas miegamasis užsipildo natūralia šviesa ir turi suasmenintus įrenginius. Koridorius, kuriame yra papildomi sandėliavimo kabinetai, sustiprina aukšto funkcionalumą, tuo tarpu atskira langinė skalbykla teikia patogumą ir gausų natūralios šviesos.

DAIKTO LYGIS - 9’ PLOČIO
Šio namo karūna yra stulbinantis modernus stiklinis stogo antstatymas, kuris atsidaro į pietus nukreiptą 725 kvadratinių pėdų sodinamosios stogo terasą, baigtą Ipe medinėmis lentomis. Ši privati lauko erdvė siūlo išskirtinę aplinką pobūviams, vakarienei ar saulės vonioms, apsuptą klasikinio Niujorko miesto horizonto.

SODO LYGIS
Turint savo atskirą įėjimą (arba prieigą iš parloro lygio), sodas veikia puikiai kaip svečių apartamentai, privatūs butai ar papildoma gyvenamoji erdvė. Platus pietų pusėje nukreiptas gyvenamasis plotas apšviestas per du didelius langus, kurie teikia gausiai natūralios šviesos visą dieną. Šiame lygyje taip pat yra visiškai įrengta...

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp