100% laisvos rinkos Chelsea townhouse su 5500 SF nenaudojamų oro teisių

Šis 20 pėdų pločio daugiafunkcis townhouse, esantis viename iš šiaurės Chelsea trokštamiausių kvartalų, siūlo retą galimybę įsigyti gerai prižiūrimą nuomos turtą viename iš Manhatano labiausiai apribotų ir greitai besikeičiančių rajonų.

Pastatas siūlo kelias vertės kūrimo galimybes, įskaitant tam tikrus vienetų renovavimus, plėtrą, pertvarkymą ir nenaudojamų FAR naudojimą arba pardavimą. Esama struktūra užima tik dalį leidžiamos zonų ribos, todėl investuotojams, vystytojams ir galutiniams vartotojams atsiveria didelė galimybė.

Šiuo metu turtas sukonfigūruotas kaip keturi gyvenamieji vienetai, įskaitant butą žemutiniame lygyje su tiesiogine prieiga prie gilaus užpakalinio sodo, parterio lygio butą per visą plotą ir du aukštesniuose aukštuose esančius dviejų miegamųjų butus. Visi vienetai turi šiaurinius ir pietinius langus, todėl visą dieną suteikia išskirtinį natūralų apšvietimą ir ramias sodo svetaines užpakalinėje dalyje. Originalios detalės, atidengtas plytų paviršius, dekoratyviniai židiniai, aukšti lubos ir stogo langas prisideda prie išliekamosios šio turto vertės.

Didieji biurų kompleksai, įsikūrę Meta, Amazon, Apple, BlackRock ir daugybėje technologijų, finansų bei žiniasklaidos įmonių, yra vos kelių minučių pėsčiomis ir transformavo aplinkinį rajoną į vieną svarbiausių Manhatano gyvenimo-darbo rajonų.

Išskirtinumas apima:

100% laisvos rinkos pastatas Keturi gyvenamieji vienetai 20' x 98.75' sklypas 5500 SF nenaudojamo FAR Šiaurės ir pietų langai 60' gylio užpakalinis sodas su plėtros potencialu Vienas kvartalas nuo Penn Station ir Moynihan Train Hall Kelių minučių pėsčiomis nuo Hudson Yards, Whole Foods, High Line ir Chelsea pasaulyje garsios galerijų bei maitinimo scenos Dėl to, kad paklausa būstui šioje srityje toliau auga, galimybės įsigyti visiškai laisvos rinkos townhouse su tokio lygio reikšmingu potencialu tampa vis retesnės. 362 West 30th Street siūlo unikalią vietos, lankstumo, pajamų potencialo ir ilgalaikės vertės kūrimo kombinaciją viename iš dinamiškiausių Manhatano rajonų.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.