$735,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « Lithuanian »

Investicijų galimybė – aukšto pinigų srauto turtas Poughkeepsie centre

Siūlome 40 S. Hamilton Street, retą galimybę įsigyti įrodytą pajamas generuojantį turtą Poughkeepsie mieste. Šis gerai įsteigtas kambarių namas susideda iš devynių privačių vienvietių kambarių, septynių vonios kambarių, suteikiančių prieinamas ir nepriklausomas gyvenimo sąlygas, atliekančias svarbų vaidmenį vietinėje būsto rinkoje. Šis turtas yra senosios rūšies kambarių namas (tai reiškia, kad jokio kito turto negalima zonuoti kaip kambarių namo be specialaus leidimo). Taip pat įrengta monetomis valdoma skalbykla rūsyje. Turtas rodė stiprų ir nuoseklų našumą, šiuo metu generuodamas maždaug 100 000 USD metinių bendrųjų nuomos pajamų su dabartiniu NOI 49 315 USD.

Gyventojai gali naudotis bendromis erdvėmis, įskaitant bendrai naudojamą virtuvę, poilsio kambarį ir koridorių kiekviename aukšte, suteikdami praktišką ir ekonomišką būsto sprendimą nuomininkams.

Esantis erdviame sklype, turtas turi didelį užnugarinį įvažiavimą su pakankamai automobilių stovėjimo vietų, vertinga paslauga tiek nuomininkams, tiek valdymui. Didelis rūsys suteikia papildomos saugojimo vietos ir veiklos lankstumo.

Investuotojams, siekiantiems greito pinigų srauto, šis turtas generuoja pajamas nuo pirmos dienos. Be dabartinio našumo, yra keli ateities augimo keliai. Keturių butų konversija leidžiama be teisių. Jei padalinsite sklypą, galite pastatyti aštuonis butus. Taip pat leidžiama studentų apgyvendinimas (netoliese yra Marist, Vassar, Dutchess Community College ir CIA). Galite taip pat tęsti sėkmingą kambarių namo nuomos veiklą. Stiprus esamas pajamų srautas, automobilių stovėjimo aikštelė, saugojimas ir ateities vertės didinimo potencialas daro šį turtą patraukliu pirkiniu tiek patyrusiems, tiek ambicingiems investuotojams. Be to, pastato gale yra maža parkavimo aikštelė.

Ar ieškote galimybės išplėsti savo portfelį su stabilizuotu turtu, ar ketinate pasinaudoti perstatymo ir perkvalifikavimo galimybėmis, 40 S. Hamilton Street siūlo patrauklų pinigų srauto, lankstumo ir ilgalaikio potencialo derinį augančio nuomos rinkoje.

ID #‎	1017698
Statybos metai	1890
Mokesčiai (per metus)	$17,940
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Rūsys	Pilnas rūsys

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.