Pirmą kartą per daugiau nei 20 metų siūlomas išskirtinis dviejų šeimų miesto namas East Village rajone suteikia retą galimybę įsigyti neužimtą, iš karto tinkamą gyventi daugiabutį objektą viename dinamiškiausių Manhatano rajonų. 22 pėdų pločio ir 42 pėdų gylio pastatas stovi 97 pėdų sklype, patenkančiame į R8B zoną ir Galimybių zoną, todėl papildomą augimo potencialą suteikia 5 504 kv. pėdos nepanaudotų plėtros teisių bei galimybė ateityje išplėsti pastatą. Esamas pastatas turi galiojantį leidimą naudoti jį kaip dviejų šeimų gyvenamąjį namą ir šiuo metu yra sukonfigūruotas kaip du erdvūs trijų miegamųjų dviejų lygių būstai.

Abiejuose būstuose šiuo metu gyvena savininkai, o užbaigus sandorį jie bus perduoti laisvi, todėl juos galima lanksčiai naudoti savininkui gyventi, nuomos pajamoms gauti, daugiageneraciniam gyvenimui arba ateityje pertvarkyti ir perplanuoti. Kiekvienas būstas turi atskirus skaitiklius ir nepriklausomas šildymo, karšto vandens bei centrinio oro kondicionavimo sistemas. Nuo pamatų iki stogo kruopščiai prižiūrėtas objektas yra puikios būklės, jam reikia minimalių patobulinimų, todėl juo galima naudotis iš karto, kartu išsaugant ilgalaikio vertės didinimo potencialą.

Įsikūręs ramioje, medžiais apsodintoje East 6th Street atkarpoje, kurioje eismas minimalus, šis namas siūlo taikią gyvenamąją aplinką vos už kelių akimirkų nuo Tompkins Square parko, East Village krantinės ir netrukus baigsimo įrengti East River parko. Prie pat namų durų atsiveria gyvybinga rajono kultūrinė atmosfera, kurioje dera garsūs restoranai, kavinės, nepriklausomi butikai ir meno galerijos.

**1 būstas – 3 miegamieji, 2,5 vonios kambario ir privatus galinis kiemas (22' x 32')**

Nuo šio klasikinio miesto namo laiptelių patenkama į salono aukštą, įrengtą kaip itin erdvi, loftą primenanti gyvenamoji erdvė, sklandžiai pereinanti į didžiulę atviro plano virtuvę. Virtuvėje įrengta išskirtinai didelė sala, lietaus miško žalio marmuro stalviršiai, daniško dizaino spintelės, „Miele“ indaplovė ir šaldytuvas, „Wolf“ viryklė bei dviguba „Turbo Chef“ orkaitė. Pro galines duris patenkama į vešliai apsodintą kiemą, kurį dengia nuostabus subrendęs klevas. Apatiniame aukšte esančiose miegamosiose patalpose yra 3 miegamieji su langais, įskaitant pagrindinį apartamentą su atskiru vonios kambariu ir tiesioginiu išėjimu į sodą. Dar du miegamieji šiame aukšte naudojasi antruoju pilnu vonios kambariu. Šis dviejų lygių būstas yra gerai prižiūrėtas ir paruoštas gyventi. Jame įrengtas centrinis oro kondicionavimas, individuali ŠVOK sistema visose patalpose, skalbyklė ir džiovyklė bei 10'7" aukščio lubos.

**2 būstas – 3 miegamieji, 2,5 vonios kambario, privati terasa ir stogo terasa**

Į antrąjį būstą patenkama per atskirą įėjimą miesto namo prieškambaryje; laiptai veda į antrą aukštą ir iš karto į erdvią viso aukšto gyvenamąją erdvę, virtuvę bei valgomojo zoną. Už galinio valgomojo stiklinės durys veda į viso namo plotį užimančią terasą. Šį aukštą užbaigia pilnas vonios kambarys ir skalbyklė bei džiovyklė. Viršutinio dviejų lygių būsto antrajame aukšte esančiose miegamosiose patalpose įrengti 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai. Pagrindinis miegamasis yra itin erdvus, jame įrengtas atskiras vonios kambarys ir veikiantis dujinis židinys. Dviem į galinę pusę orientuotiems miegamiesiems skirtas antrasis pilnas vonios kambarys. Šį būstą vainikuoja didžiulė, pilnai įrengta ir šviesos pripildyta stogo terasa, suteikianti namui antrą lauko erdvę.

Nesvarbu, ar objektas būtų naudojamas esamu pavidalu, patobulintas renovuojant, išplėstas siekiant maksimaliai išnaudoti galimybes pagal zonavimo reikalavimus, ar laikomas kaip ilgalaikė investicija paklausioje vietoje, tai reta proga įsigyti erdvų East Village nekilnojamąjį turtą, pasižymintį mastu, lankstumu ir ateities augimo potencialu.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.