Pirmą kartą per daugiau nei 20 metų, šis išskirtinis dviejų šeimų namas Rytų kaimynystėje siūlo retą galimybę įsigyti laisvą, paruoštą gyvenimui daugiafunkcinį pastatą vienoje iš dinamiškiausių Manhatano rajonų. Pastatas, kuris yra 22 pėdų pločio ir 42 pėdų gylio, stovi 97 pėdų sklype, esantis R8B zonoje ir galimybėse, siūlančiose papildomą potencialą naudojant 5,504 kvadratinių pėdų nepanaudotų plėtros teisių ir ateities plėtros galimybių. Esama struktūra turi dabartinį užimtumo pažymėjimą, skirtą dviejų šeimų gyvenamajai paskirčiai ir šiuo metu yra sukonfigūruota kaip dvi erdvios trijų miegamųjų duplex rezidencijos.

Abi rezidencijos yra užimamos savininkų ir bus pristatytos tuščios uždarymo metu, suteikiant išskirtinį lankstumą savininkų užimtumui, nuomos pajamoms, daugiageneraciniam gyvenimui ar būsimiems plėtros ir rekonstrukcijos projektams. Kiekvienas vienetas turi atskirus matuoklius su nepriklausomomis šildymo, karšto vandens ir centrinio oro kondicionavimo sistemomis. Kruopščiai prižiūrimas nuo pamato iki stogo, šis turtas yra puikios būklės, reikalaujantis minimalios renovacijos, siūlantis akimirksnį naudojimą, tuo pačiu išsaugant ilgalaikį vertės didinimo potencialą.

Įsikūręs ramioje, medžiais apsodintoje Rytų 6-osios gatvės atkarpoje, kur yra minimalus transporto srautas, šis namas siūlo ramų gyvenamąjį aplinką vos keliomis akimirkomis nuo Tompkins aikštės parko, Rytų kaimynystės krantinės ir netrukus baigto Rytų upės parko. Lauke už jūsų durų kaimynystės gyvybinga kultūrinė struktūra atsiskleidžia per eklektinį žinomų restoranų, kavinukių, nepriklausomų butikų ir meno galerijų mišinį.

1 vienetas 3 miegamieji, 2.5 vonios kambariai + privatus kiemas (22' x 32')
Iš šio klasikinio namo laiptų pateksite į parterį, kuris pritaikytas kaip erdvus lofto tipo gyvenamasis plotas, besitęsiantis į didžiulę atvirą virtuvę. Virtuvė yra pilna didžiuliu salos, lietaus miško žalios marmuro stalviršiais, Danijos stiliaus baldais, Miele indaplove ir šaldytuvu, Wolf virykle ir Turbo Chef dvigubu orkaitė. Išėjusi pro galines duris rasite užpakalinį kiemą, kuriame gausiai pasodinta ir pavėsingas nuo nuostabaus senų klevų medžio. Miego patalpos apačioje turi 3 langais apšviestus miegamuosius, įskaitant pagrindinį apartamentą su vonios kambariu ir visišku prieiga prie sodo. Du papildomi miegamieji yra aptarnaujami antru pilnu vonios kambariu šiuo lygiu. Šis duplex vienetas yra gerai prižiūrimas ir paruoštas gyvenimui. Jame yra centrinis oro kondicionierius ir individualios šildymo/ventiliacijos sistemos visame pastate, skalbykla/džiovyklė ir 10'7" aukščio lubos.

2 vienetas 3 miegamieji, 2.5 vonios kambariai + privatūs terasos ir stogo deniai
Į šį vienetą patenkama per atskirą įėjimą namo vestibiulyje, laiptai veda į antrą aukštą ir iš karto į erdvų pilno aukšto gyvenamąjį plotą, virtuvę ir valgymo zoną. Už galinės valgymo zonos stiklinės durys veda į terasą, kuri sudaro visą namo plotį. Pilnas vonios kambarys ir skalbykla/džiovyklė užbaigia šį lygį. Antrame šio aukšto duplex lygyje miego zoną sudaro 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai. Pagrindinis miegamasis yra didžiulis, su vonios kambariu ir veikiančia dujine židiniu. Du miegamieji, orientuoti į galą, yra aptarnaujami antro pilno vonios kambario. Šio apartamento viršuje yra didelis apšviestas stogo denis, kuris suteikia papildomą lauko erdvę šiam namui.

Ar naudojamas esamoje konfigūracijoje, ar pagerintas renovacijos būdu, išplėstas maksimaliai išnaudojant galimas zonas, ar laikomas ilgalaikiu turtu didelės paklausos vietoje, tai reta galimybė įsigyti didelį Rytų kaimynystės turtą, kuris turi mastą, lankstumą ir būsimą potencialą.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.