Penkių aukštų komercinis pastatas, įsikūręs prestižinėje centrinėje Šipshed Bėjaus dalyje, šiuo metu pritaikytas medicinos ir profesionalių paslaugų biurams. Nekilnojamasis turtas išsiskiria nepriekaištingai prižiūrėtu interjeru, aukštos kokybės apdaila, gausiais įmontuotais baldais ir jaukiu, puikiai įrengtu vestibiuliu.

Visos pastato sistemos veikia nepriekaištingai, todėl nuomininkams užtikrinama sklandi kasdienė veikla. Turtas yra visiškai išnuomotas ir generuoja dideles, stabilias pajamas; prognozuojama kapitalizacijos norma siekia apie 7 %. Be to, pardavimo sandoris apima galimybę perimti 5 mln. JAV dolerių hipotekos paskolą su patrauklia 3,78 % palūkanų norma, o tai gerokai padidina investicijos patrauklumą.

Tai reta investavimo galimybė, siūlanti tiek tiesioginius pinigų srautus, tiek ilgalaikę vertę itin pageidaujamoje vietoje.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.