Itin retas ir puikiai prižiūrimas mišrios paskirties kampinis pastatas (20 × 72 pėdų), turintis privatų parkingą. Pirmajame aukšte yra 3 prekybinės patalpos, kurias visas užima ilgalaikiai nuomininkai. Visą antrąjį aukštą užima didžiulis dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių gyvenamasis būstas, šiuo metu visiškai laisvas, kurio plotas – 1 100 kvadratinių pėdų.

Vienas unikaliausių ir didžiausią privalumą suteikiančių šio pastato bruožų – didelė terasa, į kurią patenkama iš buto svetainės. Iš terasos taip pat veda laiptai į visiškai naują stogą, kur potencialiai galima įrengti ir naudoti papildomą 1 500 kvadratinių pėdų lauko erdvę.

Pastate taip pat yra laisvas, neįrengtas visas rūsys su aukštomis lubomis ir atskiru įėjimu. Tai suteikia galimybę gauti papildomų pajamų arba sujungti rūsį su gyvenamuoju būstu ir sukurti beveik 2 200 kvadratinių pėdų bendro vidaus ploto būsimam savininkui ar gyventojui.

Tai iš tiesų reta galimybė, kurioje galima įgyvendinti kūrybiškus sprendimus ir pritaikyti patalpas individualiems poreikiams. Visi nuomininkai nuomą moka laiku ir mielai pasirašytų naujas nuomos sutartis. Tai puiki galimybė tiek savininkams, kurie patys vykdytų veiklą, tiek investuotojams.

Vieta užtikrina neprilygstamą matomumą jau ir taip judrioje aplinkoje, kurioje nuolat intensyviai juda transporto priemonės ir pėstieji. Vos už kelių minučių nuo paplūdimio, paplūdimio promenados ir visada šurmuliuojančios Brighton Beach Avenue gatvės, ši vieta taip pat pasižymi itin patogiu susisiekimu su Belt Parkway bei B ir Q metro linijomis.

Kartu su patikimais nuomininkais, stabiliomis pajamomis ir dosniu R6 zoniniu reglamentavimu, šio puikiai įkainoto investicinio turto potencialas yra tiesiog neprilygstamas. Parduodama išimtinai. PRAŠOME NETRUKDYTI NUOMININKŲ. Skelbimo statusas atnaujinamas kasdien.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.