Pristatoma puiki investavimo galimybė, įsikūrusi itin intensyvaus eismo koridoriuje, pačioje gyvybingo Brighton Beach rajono širdyje. Šis įspūdingas trijų aukštų pastatas siūlo apie 4 000 kv. pėdų nuomojamo ploto ir yra strategiškai įsikūręs prie judrios Coney Island Avenue gatvės, užtikrinančios maksimalų matomumą. Siekiant užtikrinti lankstumą, antrasis ir trečiasis aukštai šiuo metu yra visiškai laisvi; iš pradžių jie buvo skirti medicinos biurams, tačiau gali būti pritaikyti įvairioms reikmėms. Pirmajame aukšte šiuo metu veikia gydytojo kabinetas, nuomojamas pagal mėnesio trukmės sutartį, todėl turtas gali iš karto generuoti pajamas. R6 zonos paskirtis suteikia galimybę didinti pastato aukštingumą, taip dar labiau padidinant objekto vertę. Kiekviename aukšte įrengta atskira centrinė oro kondicionavimo sistema, užtikrinanti komfortą ir patogumą būsimiems nuomininkams ar verslo veiklai. Šis turtas yra puiki galimybė tiek verslui, tiek investicijai: prognozuojamos metinės pajamos siekia 140 000 JAV dolerių, o minimali kapitalizacijos norma – 6 %. Nepraleiskite progos įsigyti šį išskirtinį objektą.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.