Pirmą kartą rinkoje – 7407 New Utrecht Avenue yra reta mišrios paskirties nekilnojamojo turto galimybė, įsikūrusi pačioje Bensonhursto, Brukline, širdyje. Šiame gerai prižiūrimame mūriniame pastate yra viena komercinė patalpa pirmame aukšte ir du erdvūs gyvenamieji vienetai viršuje. Visa tai yra 22 x 99 pėdų sklype, kuriame bendras vidaus patalpų plotas sudaro apie 3 300 ir daugiau kvadratinių pėdų.

Šiuo metu gyvenamieji vienetai suprojektuoti kaip dideli dviejų miegamųjų butai, tačiau juos nesunkiai galima pritaikyti kaip trijų miegamųjų būstus. Tai suteikia didelį potencialą ir lankstumą tiek galutiniams naudotojams, tiek investuotojams. Visi vienetai šiuo metu nuomojami pagal mėnesio trukmės sutartis, o turtas potencialiai gali būti perduotas laisvas nuo nuomininkų. Tai sukuria unikalią galimybę visiškai kontroliuoti objekto naudojimą, įsikurti jame pačiam savininkui arba pakeisti turto paskirtį bei jo panaudojimo strategiją.

Pastate taip pat yra visas neįrengtas rūsys, tvirta mūrinė konstrukcija ir puikus matomumas prie judrios New Utrecht Avenue gatvės. Patogi vieta šalia D linijos traukinio, pagrindinių transporto jungčių, parduotuvių, restoranų, mokyklų ir kitų rajono paslaugų. Puikus pasirinkimas verslo savininkams, ieškantiems galimybės gyventi ir gauti pajamas iš komercinės veiklos, investuotojams, siekiantiems ilgalaikio turto vertės augimo, arba galutiniams naudotojams, vertinantiems lankstumą puikioje Bruklino vietoje.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.