Puiki galimybė įsigyti naujai pastatytą (2022 m.) bendruomenės paskirties komercines patalpas-kondominiumą 18-osios aveniu prekybinėje zonoje Bensonhurste, Brukline.

Objektą patvirtino Švietimo departamentas (DOE); jame įrengtas 128 vaikų darželis (UPK C/O), 7 didelės klasės, 7 sanitariniai mazgai ir atviras biuras su virtuvėle. Pirmame aukšte yra 5400 kv. pėdų patalpų, rūsyje – 800 kv. pėdų. Taip pat šone yra maždaug 800 kv. pėdų žaidimų aikštelių.

Šiuo metu turtas išnuomotas pagal trigubo neto nuomos sutartį 5 + 5 metų laikotarpiui, pradedant 2024-10-01, kasmet nuomos kainą didinant 3 %. Tai gera investicija, kurios kapitalizacijos norma siekia 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.