Puiki galimybė įsigyti naujai pastatytą (2022 m.) bendruomeninės paskirties komercinį būstą 18-osios aveniu prekybinėje zonoje Bensonhurste, Brukline. Objektą patvirtino Švietimo departamentas (DOE); jame veikia 128 vietų vaikų dienos priežiūros centras (UPK C/O), kuriame yra 7 didelės klasės, 7 sanitariniai mazgai ir atviras biuras su virtuvėle. Pirmame aukšte – 5400 kv. pėdų, rūsyje – 800 kv. pėdų ploto. Be to, šone yra maždaug 800 kv. pėdų žaidimų aikštelių. Šiuo metu turtas išnuomotas pagal trigubo grynojo nuomos sutartį 5 + 5 metų laikotarpiui, nuomos mokestį kasmet didinant 3 %. Tai gera investicija, kurios kapitalizacijos norma siekia 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.