Neklaidingas užimtumas.

Pasiruoškite patirti The Florian Gramercy Park! Kainos prasideda nuo 1,275 milijono dolerių iki 5,995 milijono dolerių, o parkingas galimas atskirai pirkti.

9C rezidencija The Florian yra išskirtinis vieno miegamojo, vieno vonios kambario namas, kuriame yra 660 kvadratinių pėdų rafinuoto vidaus gyvenamojo ploto ir 86 kvadratų pėdų privatus balkonas. Su maloniais 10 pėdų aukščio lubomis ir šviesia rytine orientacija, ši rezidencija sukurta, kad maksimaliai padidintų šviesą, erdvę ir komfortą.

Įėjimo fojė, turintis erdvų drabužių spintą, tiesiai veda į atvirą virtuvės, gyvenamojo ir valgomojo erdvių koncepciją. Europinės baltos ąžuolo inžinerinės grindys, rankiniu būdu klojamos zigzago raštu, driekiasi per visą erdvę, o per didelius langus į patalpą patenka šviesa.

Individualiai suprojektuota virtuvė sujungia stilių ir naudą, grafito ąžuolo apatiniai baldai derinami su grafito pilkais viršutiniais, elegantiškos stiklo priekinės vitrinų spintos ir apšvietimas po spintelėmis. Įspūdingas Arabescato marmuro užpakalinės sienelės akcentas suteikia rafinuotą liūdesį, o virtuvės akcentas yra krioklio krašto sala, padengta atitinkančiu Arabescato marmuru. Geriausios klasės virtuvės prietaisų komplektą sudaro Sub-Zero šaldytuvas ir vyno aušintuvas, Wolf indukcinė viryklė su ventiliacine gaubtu, Wolf mikrobangų krosnelė su stalčiumi ir Cove indaplovė.

Ramybė spinduliuojantis pagrindinis miegamasis siūlo didelę spintos erdvę, o rami vonios patalpa yra tikras prieglobsčio kampelis, puošiamas Cosentino Dekton sienomis ir grindimis, dviguba graikine riešutų praustuve, padengta Nilo Brazilijos kvarcitu, poliruotais nikelio Waterworks vandens maišytuvais ir briaunoto stiklo dušo kabina su giliu vonios baseinu. Integruotas cielines apšvietimas suteikia erdvei švelnų, aplinkos švytėjimą.

Kiekviena rezidencija The Florian yra apgalvotai įrengta moderniais patogumais, įskaitant beraktais išmaniuosius namų įėjimus, Bosch skalbimo mašiną ir džiovyklę vienete, bei aukštos efektyvumo šilumos ir vėsinimo sistemą su Google Nest integracija.

The Florian reinterpretuoja Gramercy didybę šiuolaikiniam Niujorkiečiui. Jos elegantiškas dizainas, dosni skalė ir rankiniu būdu atrinkti apdailos elementai susijungia kuriant nesenstančias erdves. Pilnas modernių patogumų rinkinys praturtina kasdienį gyvenimą, įskaitant 24 valandų sargybą ir konsjeržą, gyventojų poilsio erdvę su šalia esančiu lauko kiemeliu, fitneso centrą ir SPA su sauna, jacuzzi, šalto maudymosi vieta ir procedūrų kambariu. Stogo terasa, turinti lauko virtuvę, taip pat valgomojo ir poilsio vietas, suteikia panoraminius vaizdus. Privatūs parkavimo vietos taip pat yra prieinamos įsigyti. Atokvėpis nuo skubėjimo viename iš Manhatano išskirtiniausių kvartalų, The Florian atneša patogumą ir modernią eleganciją į istorinį adresą. Suprojektuota su ketinimu ir energija, The Florian yra naujas simbolis Gramercy.

Visi pasiūlymo sąlygų terminai yra pateikiami pasiūlymo plane, kuris yra prieinamas iš rėmėjų. Byla nr. CD24-0326. Rėmėjas: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali skirtis priklausomai nuo statybos, lauko sąlygų, reikalavimų ir prieinamumo. Rėmėjas pasilieka teisę keisti pagal pasiūlymo planą. Vienetai nebus siūlomi su baldais. Vaizdai, brėžiniai, atvaizdai ir vidaus dekoracijos, apdailos elementai, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir buvo sudaryti iš šaltinių, laikomų patikimais. Nors informacija laikoma teisinga, ji pateikiama su galimais klaidų, praleidimų, pokyčių ir atšaukimo be įspėjimo. Galimi pirkėjai yra raginami peržiūrėti išsamius pasiūlymo plano terminus dėl tolesnių detalių apie medžiagas, prietaisus, įrangą ir tvirtinimus, kurie bus įtraukti į vienetus, patogumų zonas ir bendras kondominiumų erdves. Lygių būsto galimybė.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.