Pasiruoškite patirti Florian Gramercy Park! Laukiama uždarymo 2026 m. I ketvirtį, kainos prasideda nuo 1,2 mln. USD iki 5,995 mln. USD, o parkavimas siūlomas atskirai įsigyti.

Atraskite Penthouse B Florian, išskirtinius tris miegamuosius, tris su puse vonios kambario ir 1,902 kvadratinių pėdų rūmus, siūlančius kruopščiai suprojektuotus interjerus ir įspūdingus 912 kvadratinių pėdų privataus lauko erdvių. Dvi erdvios terasos, įskaitant 740 kvadratinių pėdų privačią stoginę su pilnai įrengta lauko virtuve, sukuria sklandų ryšį tarp vidaus patogumo ir atvirų erdvių rafinuotumo.

Pasveikinantis priėmimo foje su erdviu drabužių spinta atveria kelią į oficialią valgomojo zoną, puikiai tinkančią priimti svečius. Už jos, saulės apšviestas svetainė demonstruoja dideles langus, rėminančius žavias miesto panoramas. Europos baltos ąžuolo grindys, rankomis klijuotos chevrono raštu, nustato elegantišką toną. Gretima privati terasa praplečia gyvenamąją erdvę lauke, puikiai tinka valgymui po atviru dangumi ir poilsiui.

Individualiai suprojektuota virtuvė jungia rafinuotą dizainą su išskirtine funkcionalumu. Grafito ąžuolo apatiniai spintelės elegantiškai dera su grafito pilkumo viršutinėmis spintelėmis ir apšviestomis stiklo priekinėmis vitrinas. Išskirtinis Arabescato marmuro backsplash priduria rafinuotą akcentą, o virtuvės centras yra krioklio krašto sala, padengta atitinkamu Arabescato marmuru. Geriausios klasės buitinių prietaisų rinkinys apima Sub-Zero šaldytuvą ir vyno aušintuvą, Wolf indukcinę viryklę su ventiliacijos gaubtu, Wolf mikrobangų krosnelės stalčių ir Cove indaplovę.

Pagrindinė apartamentų zona yra privatus prieglobstis su didele drabužių spinta ir ramiu vonios kambariu. Čia, Cosentino Dekton sienų apdaila ir grindys derinamos su dviguba riešutų tualetiniu staliuku, uždengtu premium Cosentino Laurent paviršiumi, Waterworks metalika poliruotu nikelio apdaila ir flutuoto stiklo dušo kabina. Vonios vonia ir integruota lubų apšvietimas sukuria rafinuotą, SPA tipo patirtį.

Du papildomi miegamieji siūlo lankstumą ir patogumą, kiekvienas su erdvia spinta. Antriniai vonios kambariai yra užbaigti Cosentino Dekton sienų apdaila ir grindimis, riešutų tualetiniu staliuku su Cosentino paviršiumi ir flutuoto stiklo dušo kabina, tuo tarpu „jewelry-box“ miltelių kambarys yra įrengtas su Cosentino Dekton grindimis, Calacatta Borghini marmuro tualetiniu staliuku su integruota kriaukle ir poliruota chromo Waterworks metalika - rafinuota detalė svečiams.

Kiekvienas apartamentas Florian yra apgalvotai įrengtas su moderniais patogumais, įskaitant be raktų protingą namų įėjimą, Bosch skalbimo mašiną ir džiovyklę, bei aukšto efektyvumo paskirstytą HVAC sistemą su Google Nest integracija.

Florian perinterpretuoja Gramercy didingumą moderniam Niujorkiečiui. Jo elegantiškas dizainas, erdvūs matmenys ir rankomis atrinkti apdailos elementai sukuria laikui nepavaldžias erdves. Pilnas paslaugų rinkinys pagerina kasdienį gyvenimą, įskaitant 24 valandų sargybos ir konsjeržo paslaugas, gyventojų poilsio kambarį su gretimu lauko kiemu, augintinių SPA, fitneso centrą ir SPA su sauna, jacuzzi, šaltu vonia ir procedūrų kambariu. Stogo terasa, apstatyta lauko virtuve, taip pat valgymo ir poilsio vietomis, siūlo panoraminius vaizdus. Privatūs vidaus parkavimo vietos taip pat siūlomos įsigyti. Poilsis nuo šurmulio viename iš Manhattan‘o išskirtiniausių rajonų, Florian siūlo patogumą ir atnaujintą eleganciją istoriniame adrese.

Visi pasiūlymo terminai pateikiami pasiūlymo plane, kurį galima gauti iš rėmėjo. Byla Nr. CD24-0326. Rėmėjas: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali skirtis dėl statybos, lauko sąlygų, reikalavimų ir prieinamumo. Rėmėjas pasilieka teisę keisti pagal pasiūlymo planą. Vaizdai, renderiai, atvaizdai ir interjero dekoracijos, apdailos, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir buvo surinkti iš patikimų šaltinių. Nors informacija laikoma patikima.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d