Pasiruoškite patirti Florian Gramercy Park! Laukiama uždarymo 2026 metų pirmąjį ketvirtį, kainos prasideda nuo 1,225 mln. iki 5,995 mln. USD, o automobilių stovėjimo aikštelė siūloma atskirai įsigyti.

Pristatome Residence 5E Florian, apgalvotai suprojektuotą vieno miegamojo, vieno vonios kambario būstą, siūlantį 723 kvadratinius pėdų išskirtinės gyvenamosios erdvės. Apšviesta natūralios šviesos, ši gyvenamoji erdvė pasižymi 10 pėdų aukščio lubomis, dideliais langais, orientuotais į saulės pusę, ir europietišku balto ąžuolo inžineriniu grindų dangču, klotu klasikinio zigzago raštu.

Funkcinė ir elegantiška, pagal užsakymą sukurta virtuvė pasižymi grafito ąžuolo apatine spinta, atitinkama grafito pilka viršutinėmis spintelėmis, stilingais stikliniais šviestuvais, apšvietimu po spintelėmis ir arabeskato marmuro užkardėmis. Erdvę pabrėžia arabeskato marmuro sala su kaskadinio vandens kraštu. Aukščiausios klasės prietaisų sąvadas apima Sub-Zero šaldytuvą ir vyno aušintuvą, Wolf indukcinę viryklę su ventiliuojamu gaubtu, Wolf mikrobangų orkaitės stalčių ir Cove indaplovę.

Ramioje pagrindinėje miegamojo erdvėje yra daug spintelės vietos, o vonios kambarys, įkvėptas SPA, yra stiliaus ir komforto oazė. Įrengtas Cosentino Dekton sienų ir grindų danga, jis pasižymi dviguba riešutų komoda su prabangiu Nilo Brazilijos kvarcitu, poliruotais nikelio Waterworks Flyte santechnikos įrenginiais ir briaunotu stiklo dušo uždanga su giliu maudyklės baseinu. Įmontuotas covyje esantis apšvietimas suteikia erdvei švelnų, ambientinį švytėjimą.

Kiekviena gyvenamoji erdvė „The Florian“ yra apgalvotai aprūpinta šiuolaikiniais patogumais, įskaitant be rakto išmaniųjų namų įėjimą, Bosch skalbimo mašiną ir džiovyklę, taip pat aukšto efektyvumo padalytą HVAC sistemą su Google Nest integracija.

Florian reinterpretavo Gramercy didybę moderniam Niujorkiečiui. Jo elegantiškas dizainas, erdvės privalumai ir rankomis pasirinktos apdailos elementai suformuoja laikui atsparias erdves. Visas paslaugų komplektas pagerina kasdienį gyvenimą, įskaitant 24 valandų sargybą ir konsjeržą, gyventojų poilsio kambarį su šalia esančiu lauko kiemu, treniruoklių salę ir SPA su pirtimi, jacuzzi, šaltu maudymosi baseinu ir procedūrų kambariu. Ant stogo esanti terasa, kurioje yra lauko virtuvė, taip pat valgomojo ir poilsio zonos, siūlo panoraminius vaizdus. Taip pat galima įsigyti privačią automobilių stovėjimo aikštelę. Tai prieglobstis nuo šurmulio viename iš Manhatano išskirtiniausių rajonų, Florian suteikia patogumą ir atnaujintą eleganciją istoriniam adresui. Suprojektuotas su tikslu ir energija, Florian yra nauja pažymėta vieta Gramercy.

Visi pasiūlymo terminai yra pateikti pasiūlymo plane, kurį galima gauti iš rėmėjo. Byla nr. CD24-0326. Rėmėjas: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali skirtis dėl statybos, lauko sąlygų, reikalavimų ir prieinamumo. Rėmėjas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo planą. Vienetai nebus siūlomi su baldais. Vaizdai, renderiai, atvaizdai, interjero apdailos elementai, apdaila, prietaisai ir baldai pateikti tik iliustraciniais tikslais ir buvo surinkti iš patikimų šaltinių. Nors informacija laikoma teisinga, ji pateikiama su klaidų, praleidimų, pakeitimų ir atšaukimų galimybe be įspėjimo. Galimi pirkėjai raginami peržiūrėti visus pasiūlymo plano terminus, kad gautų daugiau informacijos apie medžiagų, prietaisų, įrangos ir įrenginių tipą, kokybę ir kiekį, kurie bus įtraukti į vienetus, paslaugų zonas ir bendras kondominiumo erdves. Lygių gyvenimo galimybių.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.