Skubus apgyvendinimas.

Florian Gramercy Park siūlo vieno, dviejų ir trijų miegamųjų rezidencijų rinkinį, kurio kainos svyruoja nuo 1,475 mln. USD iki 4,75 mln. USD. Privatų parkingą galima įsigyti atskirai.

Rezidencija 5C Florian yra išskirtinis vieno miegamojo, vieno vonios kambario namas, turintis 660 kvadratinių pėdų rafinuotos vidaus gyvenamosios erdvės ir 86 kvadratų pėdų privačią balkoną. Su maloniais 10 pėdų aukščio lubomis ir šviesiu rytiniu apšvietimu, ši rezidencija buvo sukurta maksimaliam šviesos, erdvės ir komforto išnaudojimui.

Įėjimo foje, kuri yra erdvi drabužių spinta, tiesiogiai veda į atvirą koncepciją virtuvės, svetainės ir valgomojo erdves. Europos baltos ąžuolo inžinerinis parketas, rankomis klojamas chevrono raštu, tęsiasi visur, o per dideli langai pripildo erdvę šviesa.

Individualiai suprojektuota virtuvė sujungia stilių ir praktiškumą: grafito ąžuolo apatiniai spintelės suporuotos su grafito pilkais viršutiniais, stilingos stiklo fasado iškrovimo spintelės ir apšvietimas po spintelėmis. Pritraukianti Arabescato marmuro plytelė suteikia rafinuotumo, o virtuvės centras yra krioklio krašto sala, padengta atitinkančiu Arabescato marmuru. Geriausių klasės prietaisų komplektą sudaro Sub-Zero šaldytuvas ir vyno šaldiklis, Wolf indukcinė viryklė su ventiliacijos gaubtu, Wolf mikrobangų krosnelės stalčius ir Cove indaplovė.

Ramioji pagrindinė miegamoji suteikia pakankamai spintos vietos, tuo tarpu ramus vonios kambarys yra tikra atgaiva, puošni Cosentino Dekton sienomis ir grindimis, dviguba riešutmedžio praustuvė, padengta Nilo Brazilijos kvarcitu, poliruotų nikelio Waterworks įrenginiais ir briaunota stiklo dušo kabina su giliu vonios kabinetu. Integruotas nišinis apšvietimas suteikia erdvei minkštą, atmosferinį švytėjimą.

Kiekviena rezidencija Florian yra apgalvotai įrengta šiuolaikinėmis patogumais, įskaitant belaidę išmaniojo namo įėjimo sistemą, Bosch skalbimo mašiną ir džiovintuvą, taip pat didelio efektyvumo padalintą HVAC sistemą su Google Nest integracija.

Florian perinterpretuoja Gramercy didybę moderniam Niujorkiečiui. Jos dailus dizainas, dosni apimtis ir rankomis atrinkti apdailos elementai sujungia, kad sudarytų nesenstančias erdves. Pilnas patogumų rinkinys pagerina kasdienį gyvenimą, įskaitant 24 valandų sargybą ir konsjeržą, gyventojų poilsio kambarį su šalia esančiu lauko kiemu, sporto centrą ir spa su sauna, jacuzzi, šalto maudymosi baseinu bei gydymo kabinetu. Stogo terasa, kuriame yra lauko virtuvė, taip pat valgomojo ir poilsio sėdimos vietos, siūlo panoraminius vaizdus. Privatų parkingą taip pat galima įsigyti. Poilsis nuo triukšmo viename iš Manhattano išskirtinių rajonų, Florian suteikia patogumą ir atnaujintą eleganciją istoriniam adresui. Kuriant su ketinimu ir energija, Florian tapo nauju orientyru Gramercy.

Visi pasiūlymo sąlygos yra pasiūlymo plane, kurį teikia rėmėjas. Failo nr. CD24-0326. Rėmėjas: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali skirtis dėl statybos, lauko sąlygų, reikalavimų ir prieinamumo. Rėmėjas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo planą. Vienetai nebebus siūlomi su baldais. Vaizdai, iliustracijos, atvaizdai ir vidaus dekoracijos, apdailos, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir buvo surinkti iš patikimų šaltinių. Nors informacija laikoma teisinga, ji pateikiama su klaidų, trūkumų, pakeitimų ir atšaukimų galimybe be išankstinio įspėjimo. Galimi pirkėjai raginami peržiūrėti visus pasiūlymo plano terminus, kad gautų išsamesnę informaciją apie įtraukiančias medžiagas, prietaisus, įrangą ir įrenginius, kurie bus įtraukti į vienetus, patogumų zonas ir bendras gyvenamąsias erdves. Lygių būstų galimybė.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.