Vieta, vieta, vieta! Investuotojai ir vystytojai, atraskite šį perlą puikioje, auksinėje vietoje – visai šalia R linijos, 4-osios aveniu ir Bay Ridge aveniu kampe. Čia puikus matomumas ir patogus susisiekimas, o netoliese rasite parduotuvių, restoranų ir viešojo transporto stotelių! Galite mėgautis perspektyviomis ir pelningomis nuomos pajamomis arba pasinaudoti galimybe išplėsti objektą ir pastatyti pelningesnį nekilnojamąjį turtą.

R7B zonos paskirtis!!! Remiantis nyc.gov informacija, ši zona panaši į R6B rajonus, tačiau didesnis užstatymo tankio koeficientas (FAR) ir aukščio ribojimas paprastai leidžia statyti šešių–septynių aukštų daugiabučius, o ne R6B rajonams būdingus eilinius namus. FAR yra 3,0; naujo pastato pagrindinis aukštis iki atsitraukimo nuo sklypo ribos turi būti nuo 40 iki 65 pėdų, o maksimalus pastato aukštis gali siekti 75 pėdas.

Visa informacija nėra garantuojama. Potencialus pirkėjas turėtų pats dar kartą patikrinti visą informaciją ir pasikonsultuoti su savo architektu! Nepraleiskite šios auksinės galimybės!

Papildoma informacija: dabartinio nuomininko nuomos sutartis baigiasi 2028 m. gegužės 31 d.; nekilnojamojo turto mokesčius ir draudimą moka nuomotojas, o komunalines paslaugas – nuomininkas.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.