Puiki mišrios paskirties investavimo galimybė Bay Ridge rajone! Šiame trijų aukštų pastate yra viena komercinė prekybinė patalpa, du gyvenamieji vienetai ir visiškai įrengtas rūsys. Pastatui taikomas R6B zonavimas ir C1-3 komercinės paskirties perdanga. Antrame aukšte įrengtas erdvus 3 miegamųjų ir 1 vonios kambario butas, o trečiame aukšte – 2 miegamųjų ir 1 vonios kambario būstas.

Komercinės patalpos ir antrame aukšte esantis gyvenamasis vienetas šiuo metu yra laisvi, todėl investuotojui ar savininkui, ketinančiam naudotis patalpomis pačiam, suteikiama puiki galimybė juos išnuomoti pagal dabartines rinkos nuomos kainas. Pirmame aukšte esančios komercinės patalpos ir antrame aukšte esantis būstas neseniai buvo atnaujinti.

Prognozuojamos metinės nuomos pajamos viršija 130 000 JAV dolerių, o potenciali kapitalizacijos norma gali viršyti 5,8 %. Šis objektas pasižymi dideliu pajamų potencialu pageidaujamoje Bay Ridge vietoje. Patogiai įsikūręs netoli parduotuvių, restoranų, viešojo transporto ir kitų rajono patogumų.

Informuojame, kad skelbimo agentas taip pat yra šio nekilnojamojo turto savininkas. Dėl papildomos informacijos ir finansinių duomenų kreipkitės į skelbimo agentus.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.