Retai pasitaikanti mišrios paskirties nekilnojamojo turto galimybė pačioje Bay Ridge širdyje, idealiai įsikūrusi šalia išraiškingos sankryžos vienoje iš labiausiai įsitvirtinusių rajono komercinių gatvių. Šį solidų objektą sudaro trys antžeminiai aukštai ir visas rūsys, suteikiantys lanksčias komercinių ir gyvenamųjų patalpų derinio galimybes. Objektas yra maždaug 36 x 112 pėdų sklype, kurio pagrindinio pastato užstatymo plotas siekia maždaug 20 x 112 pėdų, o papildoma šoninė erdvė – maždaug 16 x 112 pėdų, suteikdama vertingų lauko ir komercinio naudojimo galimybių.

Pirmojo aukšto komercines patalpas šiuo metu užima picerija, todėl tai patrauklus pasiūlymas investuotojui, savininkui-operatoriui ar verslo vykdytojui, siekiančiam įsigyti nekilnojamąjį turtą ir ateityje galbūt naudotis komercinėmis patalpomis, atsižvelgiant į galiojančią nuomos sutartį ir taikomus teisės aktus. Antrame ir trečiame aukštuose įrengti erdvūs gyvenamieji plotai, kurių kiekvieno dydis yra maždaug 1 300 kvadratinių pėdų, suteikiantys didelį nuomos ir ilgalaikių pajamų potencialą. Gyvenamosios patalpos gali būti lanksčiai naudojamos būsimai nuomai arba savininko reikmėms, atsižvelgiant į nuomininkų statusą ir taikomus įstatymus.

Pagrindiniai privalumai: puikus matomumas, didelis sklypas, patogus susisiekimas su rajono parduotuvėmis ir restoranais, vietinės švietimo įstaigos bei netoliese esanti R traukinio linija, kurią pasieksite vos per kelias minutes. Tai puiki galimybė investuotojams, vystytojams ir savininkams, ieškantiems geroje vietoje esančio mišrios paskirties objekto Bay Ridge rajone, turinčio kelis pajamų šaltinius ir didelį ilgalaikio vertės augimo potencialą!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!