Išskirtinė mišrios paskirties nekilnojamojo turto galimybė pačiame Bay Ridge centre! Šis teisiškai įregistruotas dviejų šeimų gyvenamasis ir komercinės paskirties pastatas stovi 19 × 100 pėdų sklype ir siūlo puikias investavimo bei savininko naudojimo galimybes. Pirmame aukšte įrengta maždaug 19 × 75 pėdų komercinė prekybinė erdvė, taip pat maždaug 19 × 55 pėdų rūsys su vidiniu patekimu. Antrame aukšte yra erdvus, maždaug 19 × 55 pėdų trijų miegamųjų būstas. Pagal Patalpų naudojimo paskirties pažymėjimą objektas teisiškai klasifikuojamas kaip dviejų šeimų gyvenamasis ir komercinės paskirties pastatas, todėl ateityje suteikia lankstumo savininkams. Komercinės patalpos šiuo metu yra laisvos, todėl tai puiki galimybė savininkui, kuris norėtų jomis naudotis pats, arba naujam nuomininkui už rinkos kainą. Puikus susisiekimas – R linijos metro stotis yra vos už pusės kvartalo. Ideali vieta šalia gyvybingos 5-osios aveniu prekybos ir restoranų zonos, mokyklų, parkų bei kitų rajono patogumų. Reta galimybė tiek investuotojams, tiek savininkams, planuojantiems naudotis patalpomis patys.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.