INVESTAVIMO GALIMYBĖ: Mišrios paskirties pastatas puikioje Bruklino vietoje

Šis visiškai renovuotas mišrios paskirties mūrinis pastatas suteikia išskirtinę investavimo galimybę geidžiamame Bruklino Gravesendo–Bensonhursto rajone. Nuosavybėje strategiškai derinamos gyvenamosios ir komercinės patalpos, sukurtos siekiant maksimaliai padidinti nuomos pajamų potencialą.

OBJEKTO SPECIFIKACIJA:
• Pastato tipas: Pusiau sublokuotas mūrinis pastatas
• Išplanavimas: Mišri paskirtis – gyvenamosios ir mažmeninės prekybos patalpos
• Bendras vienetų skaičius: Keturios pajamas generuojančios erdvės
• Rūsys: Iš dalies įrengtas, su plėtros galimybe

GYVENAMOJI DALIS:
• Du gerai įrengti dviejų miegamųjų butai antrame aukšte
• Viename iš butų įrengtas didelis balkonas, didinantis patrauklumą nuomininkams
• Visiškai renovuotos gyvenamosios patalpos su šiuolaikiška apdaila
• Bendros mėnesio nuomos pajamos: 6 000 JAV dolerių (po 3 000 JAV dolerių už kiekvieną butą)

KOMERCINĖ DALIS:
• Dvi mažmeninės prekybos patalpos pirmame aukšte
• Patalpa Nr. 1: 3 500 JAV dolerių mėnesio nuoma
• Patalpa Nr. 2: 3 500 JAV dolerių mėnesio nuoma
• Matomumas nuo gatvės intensyvaus eismo zonoje

NAUJAUSI PATOBULINIMAI:
• Atlikta visiška renovacija nuo pamatų iki stogo
• Atnaujintos visos elektros ir vandentiekio sistemos
• Įrengtas modernus LED apšvietimas
• Įdėti nauji langai ir durys
• Sumontuoti šiuolaikiški buitiniai prietaisai
• Atnaujinta rūsio infrastruktūra, įskaitant naują katilą ir vandens šildytuvą
• Pakeistas stogas

FINANSINIAI RODIKLIAI:
• Bendros mėnesio pajamos: 13 000 JAV dolerių
• Pajamų srautai diversifikuoti tarp gyvenamųjų ir komercinių nuomininkų
• Nustatyti nuomos tarifai atitinka dabartines rinkos sąlygas
• Visiškai išnuomotas objektas užtikrina stabilų pinigų srautą

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property