Retas, ITIN PELNINGAS mišrios paskirties investicinis objektas prestižiniame Gravesende! Ši gerai prižiūrima kampinė nuosavybė, esanti LABAI JUDRIOJE Avenue U ir W. 7th St. sankryžoje, susideda iš 4 mažmeninės prekybos patalpų, 2 dviejų miegamųjų apartamentų ir privataus garažo. Objektas generuoja 174 120 USD metinių bendrųjų pajamų, o grynasis pelnas siekia 138 000 USD, todėl, esant prašomai kainai, gaunamas įspūdingas 6 % kapitalizacijos rodiklis. Pastato matmenys yra maždaug 20 × 105 pėdų, jis stovi 20 × 115 pėdų sklype, bendras plotas – apie 3 465 kv. pėdų, taip pat yra visas rūsys. Puikus matomumas iš kampinės lokacijos, DIDELĖ NUOMININKŲ PAKLAUSA, netoliese yra Avenue U N traukinių stotis ir B3 autobuso maršrutas. Objektą supa įsitvirtinusios įmonės, restoranai, prekybos centrai ir visos rajono paslaugos. Stabilios pajamos ir papildomas nuomos pajamų didinimo potencialas daro šį objektą puikia galimybe investuotojams arba parduotuvės operatoriui, ieškančiam puikios vietos.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.