Puiki investavimo galimybė su iš karto gaunamomis nuomos pajamomis. Kampinė prekybinė patalpa šiuo metu yra laisva, todėl tai puiki galimybė savininkui joje įkurti savo verslą arba ją išnuomoti ir gauti papildomų pajamų.

Nepraleiskite šio išskirtinio mišrios paskirties objekto, esančio judrioje Avenue U gatvėje, pačiame Bruklino Gravesendo rajono centre. Gerai prižiūrimas pastatas stovi 20×100 pėdų sklype, jo užstatymo plotas taip pat siekia 20×100 pėdų. Pastate yra 2 komercinės patalpos pirmame aukšte ir 6 gyvenamieji apartamentai.

Gyvenamojoje dalyje iš viso yra 9 miegamieji ir 6 vonios kambariai. Du apartamentai nuomojami rinkos kainomis (nuoma nereglamentuojama), todėl juos galima iš karto lanksčiai išnuomoti, o likę keturi vienetai turi stabilizuotą nuomos kainą, užtikrinančią stabilias ir patikimas pajamas bei ilgalaikio jų augimo potencialą.

Viena iš kampinių komercinių patalpų šiuo metu yra laisva, todėl savininkas gali įkurti savo verslą itin gerai matomoje vietoje arba investuotojas gali ją išnuomoti rinkos kaina ir maksimaliai padidinti objekto pajamų potencialą. Esant visiškam užimtumui, prognozuojamos bendrosios objekto pajamos siekia maždaug 275 000 JAV dolerių, o metinės grynosios veiklos pajamos – maždaug 176 877 JAV dolerius. Tai sudaro patrauklią, maždaug 6 % prognozuojamą kapitalizacijos normą.

Objektas yra strategiškai įsikūręs gyvybingame Avenue U komerciniame koridoriuje, todėl pasižymi puikiu matomumu, dideliu pėsčiųjų srautu ir yra netoli parduotuvių, restoranų, mokyklų bei viešojo transporto.

Nesvarbu, ar norite įsikurti kampinėje prekybinėje patalpoje, išplėsti savo investicinį portfelį, ar įsigyti pelningą mišrios paskirties objektą su pridėtinės vertės kūrimo potencialu – tai reta galimybė viename paklausiausių Bruklino rajonų.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.