Flatlands Prime Corner Plaza | ໂອກາດການລົງທຶນອາຄານຮ້ານຄ້າ 6 ຫ້ອງ ທີ່ມີຜົນດຳເນີນງານສູງ!

10504 Flatlands Avenue ເປັນອາຄານຮ້ານຄ້າຫົວມຸມ 2 ຊັ້ນ ທີ່ປ່ອຍເຊົ່າເຕັມ 100% ມີພື້ນທີ່ລວມ 7,074 ຕາລາງຟຸດ ແບ່ງເປັນ 6 ຫ້ອງທຸລະກິດ. ອາຄານສ້າງໃນປີ 2014 ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນ 5,400 ຕາລາງຟຸດຕາມແນວ Flatlands Avenue ພ້ອມໜ້າຮ້ານທີ່ໂດດເດັ່ນ, ເຫັນໄດ້ຊັດ ແລະ ມີບ່ອນຈອດລົດພາຍໃນສະຖານທີ່ສຳລັບລົດຫຼາຍກວ່າ 20 ຄັນ.

ກຸ່ມຜູ້ເຊົ່າມີ 7-Eleven ເປັນຜູ້ເຊົ່າຫຼັກ ແລະ ປະກອບມີ Kids Academy ທີ່ໃຊ້ພື້ນທີ່ເຕັມຊັ້ນ, ຮ້ານເສີມສວຍ, ຮ້ານຈຳໜ່າຍອຸປະກອນການແພດ ພ້ອມດ້ວຍຜູ້ໃຊ້ພື້ນທີ່ດ້ານບໍລິການ ແລະ ຫ້ອງການອື່ນໆ ຊຶ່ງສ້າງລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງຈາກການເຊົ່າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.

ອາຄານແຫ່ງນີ້ສ້າງລາຍຮັບສຸດທິຈາກການດຳເນີນງານ (NOI) ປະມານ $932,249.00 ໃນອັດຕາຜົນຕອບແທນ Cap Rate 5.48%. ປັດຈຸບັນ ສະຖານທີ່ມີອາຄານພື້ນທີ່ 7,074 ຕາລາງຟຸດ ແລະ ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້ສູງສຸດປະມານ 10,800 ຕາລາງຟຸດ ເຮັດໃຫ້ຍັງມີສັກກະຍະພາບການພັດທະນາເພີ່ມເຕີມ 3,726 ຕາລາງຟຸດ. ພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼຸດລົງເນື່ອງຈາກມີສິດຫຼຸດພາສີ ICAP ເຊິ່ງຈະມີຜົນເຖິງປີ 2030. ກຳນົດເຂດ R5D/C2-3.

ທີ່ຕັ້ງ ແລະ ການເຂົ້າເຖິງ:

ຕັ້ງຢູ່ຢ່າງມີຍຸດທະສາດໃນແນວພື້ນທີ່ Canarsie ທີ່ກຳລັງເຕີບໂຕ ອາຄານແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກການເຂົ້າເຖິງທີ່ສະດວກຢ່າງຍິ່ງ ລວມເຖິງຄວາມໃກ້ກັບລົດໄຟສາຍ L ແລະ ສະດວກຕໍ່ການຍ່າງ. ລ້ອມຮອບດ້ວຍເຂດຢູ່ອາໄສທີ່ໜາແໜ້ນ, ໂຮງຮຽນ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນຊຸມຊົນ ທີ່ຕັ້ງແຫ່ງນີ້ຈຶ່ງຮອງຮັບຄວາມໝັ້ນຄົງໃນໄລຍະຍາວຂອງຜູ້ເຊົ່າ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ສືບຕໍ່ເນື່ອງ.

ເໝາະສຳລັບນັກລົງທຶນທີ່ກຳລັງຊອກຫາອາຄານທີ່ມີລາຍຮັບກະແສເງິນສົດທັນທີ, ມີສະຖຽນລະພາບ ແລະ ມີສັກກະຍະພາບການພັດທະນາໃນໄລຍະຍາວ ໃນໜຶ່ງໃນເຂດຕະຫຼາດຍ່ອຍຂອງ Brooklyn ທີ່ກຳລັງພັດທະນາ.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.