Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

ອາຄານອິດແຍກຫຼັງ | 3 ຄອບຄົວ + ຮ້ານຄ້າດ້ານໜ້າ | ອາພາດເມັນ 1 ຫ້ອງສົ່ງມອບໃນສະພາບວ່າງ

ໂອກາດການລົງທຶນທີ່ດີເລີດໃນທຳເລທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນສູງເທິງ Rockaway Parkway! ອະສັງຫາລິມະສັບອິດແຍກຫຼັງນີ້ເປັນອາຄານໃຊ້ງານປະສົມ ປະກອບດ້ວຍ 3 ຫ້ອງພັກອາໄສ ແລະ ຮ້ານຄ້າດ້ານໜ້າ 1 ຫ້ອງ; ມີ 1 ອາພາດເມັນທີ່ສົ່ງມອບໃນສະພາບວ່າງ ແລະ ຫ້ອງອື່ນໆທັງໝົດບໍ່ມີສັນຍາເຊົ່າ—ເໝາະສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ຈະຢູ່ເອງ, ຜູ້ໃຊ້ງານ ຫຼື ນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການຜົນຕອບແທນສູງ.

ຮ້ານຄ້າດ້ານໜ້າ / ພື້ນທີ່ການຄ້າ

- ຕັ້ງຢູ່ຫົວມຸມ ມີສັກກະຍະພາບສູງສຳລັບປ້າຍໂຄສະນາໃຫຍ່ເທິງ Rockaway Parkway
- ໜ້າກວ້າງປະມານ 20 ຟຸດ ພ້ອມເດີ່ນດ້ານໜ້າມີຮົ້ວລ້ອມ
- ຫ້ອງນ້ຳສ່ວນຕົວ ½ ຫ້ອງ
- ປັດຈຸບັນເປັນຮ້ານເສີມສວຍ
- ເພດານສູງ, ທາງເຂົ້າແຍກ ແລະ ມີມິເຕີນ້ຳແຍກຕ່າງຫາກ
- ເໝາະສຳລັບຮ້ານຄ້າປີກ, ຮ້ານເສີມສວຍ, ຫ້ອງການ, ຄລີນິກ, ຮ້ານບູຕິກ ແລະ ການນຳໃຊ້ອື່ນໆອີກຫຼາຍປະເພດ

ຫ້ອງພັກອາໄສ

- ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງ ຫ້ອງລະ 1 ຫ້ອງນອນ (ສາມາດໃຊ້ເປັນ 2 ຫ້ອງນອນໄດ້) ພ້ອມທາງເຂົ້າສ່ວນຕົວ
- ອາພາດເມັນຊັ້ນທຳອິດດ້ານຫຼັງ: ເປັນ 2 ຫ້ອງນອນແທ້ ພ້ອມສວນຫຼັງສ່ວນຕົວຂະໜາດໃຫຍ່ມີຮົ້ວລ້ອມ
- ຫ້ອງທັງໝົດວ່າງ—ສາມາດກຳນົດຄ່າເຊົ່າເອງໄດ້!

ຊັ້ນໃຕ້ດິນຄົບຖ້ວນ

- ມີທາງເຂົ້າແຍກກັນ 2 ທາງ
- ມີຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ
- ເໝາະສຳລັບເກັບຂອງ ຫຼື ເປັນພື້ນທີ່ເສີມເພີ່ມເຕີມ

ລາຍລະອຽດອະສັງຫາລິມະສັບ

- ຂະໜາດທີ່ດິນ: 30.5 × 100 ຟຸດ
- ຂະໜາດອາຄານ: 20 × 51 ຟຸດ
- FAR ທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ໃຊ້: 1,006 ຕາລາງຟຸດ ສຳລັບການຕໍ່ເຕີມໃນອະນາຄົດ
- ພາສີອະສັງຫາລິມະສັບ: ພຽງ 7,544 ໂດລາ/ປີ
- ໝໍ້ຕົ້ມນ້ຳຮ້ອນໃໝ່ ແລະ ການປັບປຸງຫຼາຍລາຍການ
- ອັດຕາ CAP ດີເລີດ

ໂອກາດຊື້ເພີ່ມເຕີມ

ສາມາດຊື້ພ້ອມກັບ 9617 Avenue M ໄດ້ເຊັ່ນກັນ

- ຂະໜາດທີ່ດິນ: 25.75 × 100 ຟຸດ (2,400 ຕາລາງຟຸດ)
- ຂະໜາດທີ່ດິນລວມ: 5,450 ຕາລາງຟຸດ (3,050 + 2,400)

ຈຸດເດັ່ນດ້ານທຳເລທີ່ຕັ້ງ

- ຢູ່ດ້ານໜ້າປ້າຍລົດເມດ່ວນໄປ Manhattan ແລະ Downtown Brooklyn
- ຢູ່ກົງຂ້າມສູນການຄ້າ ແລະ ຮ້ານອາຫານ
- ໃກ້ Rockaway Pier, Belt Parkway, ສວນສາທາລະນະ ແລະ ສະຖານທີ່ພັກຜ່ອນ
- ເປັນຍ່ານທີ່ມີຄົນຍ່າງຜ່ານໜາແໜ້ນ

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic