ຂ້າພະເຈົ້າຍິນດີນຳສະເໜີໂອກາດການລົງທຶນສະເພາະທີ່ຕັ້ງຢູ່ 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236

ລາຄາສະເໜີຂາຍ: $2,800,000

ຈຸດເດັ່ນຂອງຊັບສິນ:
- ປະເພດອາຄານ: ອາຄານສຳນັກງານການແພດ / ວິຊາຊີບຊັ້ນນຳ
- ຂະໜາດ: ປະມານ 6,800+ ຕາລາງຟຸດ
- ບ່ອນຈອດລົດ: ບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຕົວນອກອາຄານ 10–12 ຄັນ
- ການໃຊ້ງານ: ມີຜູ້ເຊົ່າເຕັມອາຄານ ພ້ອມກຸ່ມຜູ້ເຊົ່າດ້ານການແພດທີ່ໝັ້ນຄົງ
- ທີ່ຕັ້ງ: ຕັ້ງຢູ່ໃນຈຸດເດັ່ນທີ່ມອງເຫັນໄດ້ງ່າຍເທິງ Rockaway Parkway ແລະເດີນທາງເຂົ້າເຖິງໄດ້ສະດວກ

ຜູ້ເຊົ່າປັດຈຸບັນ:
- ຄລີນິກທັນຕະກຳຄອບຄົວ ແລະ ທັນຕະກຳເພື່ອຄວາມງາມ
- ສູນດູແລສາຍຕາຮ່ວມສະໄໝ
- ຄລີນິກແວ່ນຕາ
- ສຳນັກງານການແພດ ແລະ ສຳນັກງານວິຊາຊີບ

ຈຸດເດັ່ນດ້ານການລົງທຶນ:
- ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າທີ່ໝັ້ນຄົງ ພ້ອມຜູ້ເຊົ່າດ້ານການແພດໄລຍະຍາວ
- ມີບ່ອນຈອດລົດພາຍໃນບໍລິເວນທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ສຳລັບຄົນເຈັບ ແລະ ພະນັກງານ
- ເໝາະສຳລັບນັກລົງທຶນ, ຜູ້ຊື້ເພື່ອແລກປ່ຽນຊັບສິນຕາມມາດຕາ 1031, ຫຼື ເຈົ້າຂອງກິດຈະການການແພດທີ່ຕ້ອງການໃຊ້ອາຄານເອງ
- ໂຄງສ້າງກໍ່ອິດທີ່ບຳລຸງຮັກສາເປັນຢ່າງດີ

ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມອບໂອກາດອັນໂດດເດັ່ນໃນການເຂົ້າຊື້ຊັບສິນທີ່ມີລາຍຮັບໝັ້ນຄົງ ຕັ້ງຢູ່ໃນໃຈກາງ Canarsie ພ້ອມຄວາມຕ້ອງການຈາກຜູ້ເຊົ່າທີ່ແຂງແຮງ ແລະ ໂຄງສ້າງພື້ນຖານອັນມີຄຸນຄ່າ

ສຳລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ—ລວມທັງບັນຊີລາຍການຄ່າເຊົ່າ ແລະ ລາຍງານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ—ຫຼື ເພື່ອນັດຊົມຊັບສິນແບບສ່ວນຕົວ, ກະລຸນາຕິດຕໍ່ຂ້າພະເຈົ້າໂດຍກົງ.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.