선셋 파크 중심부에서의 예외적인 투자 기회! 이 잘 관리된 6가구 벽돌 건물(33x68, R6B 구역)은 여섯 개의 넓은 3베드/1욕실 유닛으로 구성되어 있으며 현재 월 $10,020(연 $120,240)의 강력한 수익을 창출하고 있으며, 요청가 기준 5.1%의 수익률을 제공합니다. 연간 비용은 세금, 보험, 가스, 수도 및 공용 전기를 포함하여 약 $37,949입니다. 건물의 주요 특징으로는 새로 설치된 3층 창문과 약 7-8년 된 지붕이 있으며, 가까운 시일 내에 큰 자본 지출이 필요하지 않습니다. N/D/R 기차, 쇼핑, 선셋 파크, 인더스트리 시티의 해안가 및 맨해튼으로의 편리한 급행 대중교통 옵션과 가까운 위치에 있습니다. 관리 가능한 비용 비율과 명확한 "첫날부터" 자본 성장 잠재력을 갖춘 다수 유닛 자산을 확보할 수 있는 드문 기회입니다. 1031 교환 구매자나 포트폴리오 성장에 완벽합니다.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.