¡Oportunidad excepcional de inversión en el corazón de Sunset Park! Este edificio de ladrillo de 6 unidades, bien mantenido (33x68, zonificado R6B), cuenta con seis amplias unidades de 3 dormitorios y 1 baño, con ingresos actuales sólidos de $10,020 al mes ($120,240 al año) y una tasa de capitalización del 5.1% al precio solicitado. Los gastos anuales de aproximadamente $37,949 incluyen impuestos, seguro, gas, agua y electricidad de las áreas comunes. Entre las características destacadas del edificio se incluyen ventanas completamente nuevas en el tercer piso y un techo de aproximadamente 7–8 años de antigüedad, lo que implica gastos de capital mínimos a corto plazo. Ubicado convenientemente cerca de las líneas de tren N/D/R, comercios, Sunset Park, la zona costera de Industry City y opciones de transporte exprés hacia Manhattan. Una oportunidad poco común para adquirir un activo con un alto número de unidades, una proporción de gastos manejable y un claro potencial de crecimiento patrimonial desde el primer día. Perfecto para compradores que realizan un intercambio 1031 o buscan ampliar su cartera.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.