¡Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Sunset Park! Este edificio de ladrillo de 6 familias bien mantenido (33x68, zonificación R6B) cuenta con seis amplios apartamentos de 3 habitaciones y 1 baño con un ingreso actual fuerte de $10,020/mes ($120,240/año) y una tasa de capitalización del 5.1% al precio de venta. Los gastos anuales de aproximadamente $37,949 incluyen impuestos, seguros, gas, agua y electricidad común. Los aspectos destacados del edificio incluyen ventanas de tercer piso completamente nuevas y un techo de aproximadamente 7-8 años de antigüedad, minimizando los gastos de capital a corto plazo. Ubicado convenientemente cerca de las líneas de tren N/D/R, tiendas, Sunset Park, el frente marítimo en Industry City y opciones de transporte expreso convenientes hacia Manhattan. Una oportunidad rara para adquirir un activo con un alto número de unidades, con una relación de gastos manejable y un claro potencial de crecimiento de equidad "desde el primer día". Perfecto para compradores de intercambio 1031 o para el crecimiento del portafolio.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.