サンセットパークの中心部にある特別な投資機会！この良好な状態の6世帯用レンガ造りの建物（33x68、R6Bゾーン）は、広々とした3ベッドルーム/1バスルームのユニットが6つあり、現在の強力な収入は月額$10,020（年間$120,240）で、税引き前のキャップレートは5.1%です。年間経費は約$37,949で、税金、保険、ガス、水道、共用電気を含みます。建物のハイライトには新しい3階の窓と約7〜8年前の屋根があり、将来的な大規模資本支出は最小限です。N/D/R電車、ショッピング、サンセットパーク、インダストリーシティのウォーターフロント、マンハッタンへの便利な急行交通オプションの近くに便利に位置しています。管理可能な経費比率と明確な「初日」の資本成長の可能性を持つ高ユニット数の資産を取得する希少な機会です。1031交換のバイヤーやポートフォリオの成長に最適です。

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.