Исключительная инвестиционная возможность в сердце Сансет-Парка! Этот хорошо сохранившийся кирпичный дом на шесть семей (33x68, зона R6B) включает в себя шесть просторных квартир с 3 спальнями и 1 ванной, с сильным текущим доходом в 10 020 долларов в месяц (120 240 долларов в год) и коэффициентом капитализации 5,1% от запрашиваемой суммы. Годовые расходы примерно в 37 949 долларов включают налоги, страховку, газ, воду и общую электроэнергию. Основные преимущества здания включают новые окна на третьем этаже и крышу возрастом около 7-8 лет - минимальные капитальные расходы в ближайшем будущем. Удобно расположено рядом с поездами N/D/R, магазинами, Сансет-Парком, набережной в Индстри-Сити и удобными вариантами экспресс-транзита в Манхэттен. Редкая возможность приобрести актив с высоким количеством единиц, управляемым соотношением расходов и явным потенциалом роста капитала "с первого дня". Идеально подходит для покупателей по обмену 1031 или для роста портфолио.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.