Добро пожаловать по адресу 459 44th Street — это ухоженный двухквартирный дом в самом сердце района Сансет-Парк, предлагающий около 156 кв. м жилой площади, обилие естественного света и собственное открытое пространство.

Основная квартира включает просторную гостиную, обеденную зону, кухню с мансардным окном, полноценную ванную комнату и террасу. Стеклянные двери с террасы ведут в закрытый задний двор с беседкой, создавая уютное открытое пространство для отдыха и приема гостей. На верхнем этаже расположены три спальни с вместительными шкафами и отличным естественным освещением.

В дополнительной квартире есть две спальни, гостиная, кухня и полноценная ванная комната; все помещения наполнены естественным светом.

К дополнительным преимуществам относятся частично отделанный цокольный этаж с отдельным входом, восемь бесканальных мини-сплит-систем для отопления и охлаждения, электрический проточный водонагреватель, а также вместительные места для хранения и шкафы.

Дом удобно расположен всего в нескольких минутах от парка Сансет-Парк, рядом с магазинами, ресторанами, общественным транспортом и другими удобствами района. 459 44th Street предлагает гибкую планировку, собственное открытое пространство, естественное освещение и все преимущества двухквартирного проживания в удобном месте Бруклина.

Welcome to 459 44th Street, a well-maintained two-family home in the heart of Sunset Park, offering approximately 1,680 sq. ft. of living space, abundant natural light, and private outdoor space.



The main residence features a spacious living room, dining area, kitchen with skylight, full bath, and terrace. Glass doors from the terrace provide access to the private backyard with gazebo, creating an inviting outdoor space for relaxing and entertaining. The upper sleeping level offers three bedrooms with ample closet space and excellent natural light.



The additional residence features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bath, with plenty of natural light throughout.



Additional features include a semi-finished basement with separate entrance, eight ductless mini-split units providing heating and cooling, electric tankless hot water, and generous storage and closet space.



Conveniently located just minutes from Sunset Park and near shopping, dining, public transportation, and neighborhood amenities. 459 44th Street offers a flexible layout, private outdoor space, natural light, and the versatility of two-family living in a convenient Brooklyn location.