ברוכים הבאים ל־459 ברחוב 44, בית מטופח לשתי משפחות בלב סאנסט פארק, המציע כ־1,680 רגל רבועה של שטח מגורים, שפע של אור טבעי ומרחב חיצוני פרטי.

הדירה הראשית כוללת סלון מרווח, פינת אוכל, מטבח עם חלון סקיילייט, חדר רחצה מלא ומרפסת. דלתות זכוכית מהמרפסת מובילות לחצר האחורית הפרטית, הכוללת ביתן גן ויוצרת מרחב חיצוני מזמין למנוחה ולאירוח. מפלס חדרי השינה העליון מציע שלושה חדרי שינה עם שפע של שטח אחסון בארונות ואור טבעי מצוין.

הדירה הנוספת כוללת שני חדרי שינה, סלון, מטבח וחדר רחצה מלא, עם שפע של אור טבעי לכל אורכה.

מאפיינים נוספים כוללים מרתף גמור חלקית עם כניסה נפרדת, שמונה יחידות מיני־ספליט ללא תעלות לחימום ולקירור, מערכת מים חמים חשמלית ללא מכל, ושפע של שטחי אחסון וארונות.

הנכס ממוקם במרחק דקות ספורות בלבד מסאנסט פארק ובקרבת חנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית ושירותים קהילתיים. 459 ברחוב 44 מציע תכנון גמיש, מרחב חיצוני פרטי, אור טבעי ואת הגמישות של מגורים לשתי משפחות במיקום נוח בברוקלין.

Welcome to 459 44th Street, a well-maintained two-family home in the heart of Sunset Park, offering approximately 1,680 sq. ft. of living space, abundant natural light, and private outdoor space.



The main residence features a spacious living room, dining area, kitchen with skylight, full bath, and terrace. Glass doors from the terrace provide access to the private backyard with gazebo, creating an inviting outdoor space for relaxing and entertaining. The upper sleeping level offers three bedrooms with ample closet space and excellent natural light.



The additional residence features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bath, with plenty of natural light throughout.



Additional features include a semi-finished basement with separate entrance, eight ductless mini-split units providing heating and cooling, electric tankless hot water, and generous storage and closet space.



Conveniently located just minutes from Sunset Park and near shopping, dining, public transportation, and neighborhood amenities. 459 44th Street offers a flexible layout, private outdoor space, natural light, and the versatility of two-family living in a convenient Brooklyn location.