הזדמנות יוצאת דופן להשקעה ולמגורי הבעלים בסאנסט פארק המבוקשת! בניין לבנים גדול במיוחד, הכולל 8 דירות, מציע כ־7,064 רגל רבועה של שטח מגורים וכולל 8 דירות בנות שלושה חדרי שינה, ובהן 2 דירות פנויות כעת שעברו לאחרונה שיפוץ יסודי. מידות הנכס כ־25×75 רגל, והוא ניצב על מגרש בגודל 25×100 רגל. בבניין 4 קומות מעל מרתף, עם כניסה קדמית נפרדת. חללי פנים מוארים, חללי מגורים ששופצו לאחרונה בדירות הפנויות וחזית לבנים קלאסית מוסיפים לקסמו. ההכנסה השנתית המשוערת עומדת על 165,000 דולר, עם פוטנציאל לעלות ל־178,000 דולר, וההכנסה התפעולית הנקייה השנתית הנוכחית היא כ־94,000 דולר — שיעור תשואה של כ־6%. עם הכנסות קיימות משכירות, פוטנציאל לצמיחה וגמישות למגורי הבעלים, זו הזדמנות שלא תרצו להחמיץ. לא יישאר זמן רב בשוק!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!