הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב פארק סאנסט! בניין לבנים בן 6 משפחות (33x68, מחוז R6B) שמור היטב כולל שישה דירות מרווחות של 3 חדרים ו-1 אמבטיה עם הכנסה חודשית חזקה של 10,020 דולר (120,240 דולר בשנה) ושיעור תשואה של 5.1% במחיר המבוקש. הוצאות שנתיות של כחצי מיליון דולר כוללות מיסים, ביטוח, גז, מים וחשמל משותף. מאפייני הבניין כוללים חלונות חדשים בקומת הקרקע וגג בן 7-8 שנים - הוצאות קפיטל מינימליות בטווח הקצר. ממוקם בנוחות קרוב לרכבות N/D/R, קניות, פארק סאנסט, החוף בעיר התעשייה ואפשרויות תחבורה Express נוחות לתוך מנהטן. הזדמנות נדירה לרכוש נכס עם מספר יחידות גבוה ושיעור הוצאות ניהולי ויכולת גדילה בהון "ביום הראשון". מושלם לרוכשי החלפות 1031 או לצמיחה בתיק השקעות.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.