선셋 파크의 최적 입지에서 만나는 특별한 투자 및 자가 거주 기회! 넉넉한 규모의 8가구 벽돌 건물로, 약 7,064제곱피트의 주거 공간을 갖추고 있으며 침실 3개형 아파트 8세대로 구성되어 있습니다. 이 중 현재 공실인 2세대는 최근 내부 전체 리모델링을 마쳤습니다. 25×100피트 대지에 건물 규모는 약 25×75피트이며, 지하층 위로 4개 층이 있고 별도의 전면 출입구가 있습니다. 밝은 실내, 공실 세대의 새롭게 단장된 생활 공간, 고전적인 벽돌 외관이 매력을 더합니다. 연간 예상 수입은 약 16만 5,000달러이며 최대 17만 8,000달러까지 늘어날 가능성이 있습니다. 현재 연간 순영업소득은 약 9만 4,000달러로, 예상 수익률은 약 6%입니다. 기존 임대 수입과 수익 증대 가능성, 자가 거주에 대한 유연성까지 갖춘 이 매물을 놓치지 마세요. 서둘러야 할 기회입니다!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!