선셋 파크 중심부에 위치한 잘 관리된 2가구 주택, 459 44th Street에 오신 것을 환영합니다. 약 1,680제곱피트의 생활 공간과 풍부한 자연 채광, 프라이빗 야외 공간을 제공합니다.

주택의 주요 세대에는 넓은 거실, 식사 공간, 천창이 있는 주방, 욕실, 테라스가 마련되어 있습니다. 테라스의 유리문을 통해 정자가 있는 전용 뒷마당으로 나갈 수 있어, 휴식과 손님 접대에 적합한 매력적인 야외 공간을 조성합니다. 위층 침실 공간에는 넉넉한 수납공간과 뛰어난 자연 채광을 갖춘 침실 3개가 있습니다.

추가 세대에는 침실 2개, 거실, 주방, 욕실이 있으며, 집 안 전체에 풍부한 자연 채광이 들어옵니다.

그 밖의 특징으로는 별도 출입구가 있는 반완성 지하실, 냉난방을 제공하는 덕트리스 미니 스플릿 유닛 8대, 전기 무탱크 온수기, 넉넉한 수납공간과 옷장 공간 등이 있습니다.

선셋 파크에서 불과 몇 분 거리에 있으며, 쇼핑, 식당, 대중교통 및 다양한 지역 편의시설도 가깝습니다. 459 44th Street는 편리한 브루클린 입지에서 유연한 구조, 프라이빗 야외 공간, 풍부한 자연 채광, 그리고 2가구 주거의 다양한 활용성을 제공합니다.

Welcome to 459 44th Street, a well-maintained two-family home in the heart of Sunset Park, offering approximately 1,680 sq. ft. of living space, abundant natural light, and private outdoor space.



The main residence features a spacious living room, dining area, kitchen with skylight, full bath, and terrace. Glass doors from the terrace provide access to the private backyard with gazebo, creating an inviting outdoor space for relaxing and entertaining. The upper sleeping level offers three bedrooms with ample closet space and excellent natural light.



The additional residence features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bath, with plenty of natural light throughout.



Additional features include a semi-finished basement with separate entrance, eight ductless mini-split units providing heating and cooling, electric tankless hot water, and generous storage and closet space.



Conveniently located just minutes from Sunset Park and near shopping, dining, public transportation, and neighborhood amenities. 459 44th Street offers a flexible layout, private outdoor space, natural light, and the versatility of two-family living in a convenient Brooklyn location.