ការសាងសង់បានបញ្ចប់រួចរាល់ហើយ។ អគារលេខ 11 នៅអាសយដ្ឋាន 2343 Forest Avenue គឺជាកន្លែងកម្សាន្តក្នុងផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារ និងហាងកាហ្វេ ដែលសាងសង់រួចរាល់ពេញលេញ មានទំហំប្រហែល 3,600 ហ្វីតការ៉េ ស្ថិតនៅជាន់ផ្ទាល់ដីនៃមជ្ឈមណ្ឌលលក់រាយដែលបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2020 នៅ Staten Island, NY 10303។ នេះជាការផ្ទេរសិទ្ធិជួលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ដែលរួមបញ្ចូលការរៀបចំ និងសាងសង់ផ្នែកខាងក្នុងទាំងមូល គ្រឿងសង្ហារិម គ្រឿងបរិក្ខារភ្ជាប់ និងឧបករណ៍។ អ្នកជួលបន្ទាប់នឹងទទួលបន្តកិច្ចសន្យាជួល ហើយអាចបើកដំណើរការដោយមិនចាំបាច់មានគម្រោងសាងសង់ទៀតទេ។ អាជីវកម្ម ឈ្មោះអាជីវកម្ម របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ និងបញ្ជីអតិថិជន មិនត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងការលក់នេះទេ។

ទីតាំងនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងសម្រាប់កុមារ និងគ្រួសារ ដោយមានកន្លែងលេង និងតំបន់ហាងកាហ្វេស្រាប់។ ដូច្នេះ វាស័ក្តិសមជាទីតាំងសម្រាប់សួនកុមារក្នុងផ្ទះ កន្លែងរៀបចំពិធី ជម្រកថែទាំកុមារ ឬថ្នាក់រៀនសម្រាប់កុមារ ដូចជា កាយសម្ព័ន្ធ របាំ ក្បាច់គុន និងបង្រៀនបន្ថែម។ មជ្ឈមណ្ឌលនេះមានចំណតរថយន្តផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងបរិវេណ ដែលជាចំណុចសំខាន់សម្រាប់អ្នកដែលរៀបចំពិធីខួបកំណើត ឬផ្តល់សេវាដឹកជញ្ជូនកុមារមក និងទៅ។

កិច្ចសន្យាជួលបានចាប់ផ្តើមនៅខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ហើយបន្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2031 ដូច្នេះនៅសល់រយៈពេលជិតប្រាំឆ្នាំទៀត។ ថ្លៃជួលបច្ចុប្បន្នប្រហែល 12,979 ដុល្លារក្នុងមួយខែ ស្មើប្រហែល 43 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយថ្លៃជួលនឹងកើនឡើង 4% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ថ្លៃជួលរួមបញ្ចូលពន្ធអចលនទ្រព្យ និងថ្លៃ CAM រហូតដល់ 5 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។ អ្នកជួលត្រូវបង់ថ្លៃ CAM ដែលលើសពីចំនួននេះ។

ផ្នែកនេះនៃ Forest Avenue ស្ថិតនៅក្បែរច្រកចេញ Forest Avenue នៃផ្លូវល្បឿនលឿន Staten Island Expressway និងមានចម្ងាយប៉ុន្មាននាទីពីស្ពាន Goethals។ ទីតាំងនេះទាក់ទាញគ្រួសារមកពី Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh និង Bulls Head ព្រមទាំងពីរដ្ឋ New Jersey តាមរយៈស្ពានផងដែរ។ ការចូលមើលទីតាំងអាចធ្វើបានតាមការណាត់ជួបប៉ុណ្ណោះ។ នៅលើកោះនេះ មិនសូវមានទីតាំងជាច្រើនដែលត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់កុមារ ចាប់ពីថ្ងៃដំបូងនោះទេ ហើយទីតាំងនេះគឺជាមួយក្នុងចំណោមនោះ។

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.