ឯកសារ។

ទីក្រុងអាគារពិតប្រាកដនៅវិស័យអាផាតមិនមានកំណត់រង្វង់សម្រាប់បញ្ជាក់។
២២៣ រង្វង់ទី‍២ តាមក្រុមហ៊ុនមានកំរិត៧ តុលាប់ខ្ពស់ពីវាលក្សាន្តមួយដែលកំណត់នៅបច្ចុប្បន្នមិនអាចធ្វើបាន។ នៅ ១៥,៧៦៦ ម៉ែត្រ ដែលមានបន្ទប់ទំនេីយ៦បន្ទប់ដែលបានបញ្ចូលទស្សនៈកាសឌីស្តីគ្រប់គ្រាន់ជាសាមញ្ញភាគហ៊ុន និងសណ្ឋាគារពីក្រោម - អាគារបង្ហាញអ្វីដែលវិស្វករ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៌បានចាប់អារម្មណ៍ជាដំបូង: ជាន់ដំបូងដើម, តំបន់ថ្មលើខ្ពស់ និងខាងមុខដែលមិនមានការប្រៀបធៀបថ្មីទេ។

លក្ខណៈស្ថាបត្យកម្ម
• អាគារថ្មមិនមានសេវាធ្វើការ ៧ ជាន់, ត្រូវបានកសាងនៅឆ្នាំ ១៩០០
• ក្រាសថ្មជាមួយប្លង់ឆ្នូតឆ្លាត - ច窗ហ្រូវ, កំពូលការតុបតែង, ការបង្ហាញឥដ្ឋ
• ជណ្តើរសម្រាប់លើដែកដែលបានបង្កើតពីដើម
• មូលដ្ឋានឡេតបច្ចុប្បន្ន - គ្រោងអាកាសម្រាប់ការតំឡើងនៅពេលអនាគត
• ជួរត្នោតបើករោរះអគ្គិសនីដ្រោយសម្រាប់ទេសភាពរីករាលដាលរបស់ម៉ាណហាត់

គ្រប់គ្រាន់
• សរុប: ១៥,១៨៥ គ.ម² ការផ្ទុកស្អាត
• ដំណាក់កាល: ១៣,២០២ គ.ម² ក្នុង ៦ យវក
• ពាណិជ្ជកម្ម: ១,៩២៥ គ.ម² នៅកម្រិតផ្លូវ
• ទីកន្លែង: ២,១៦៥ គ.ម² (២៤.៧៥ ft × ৮៨.២៥ ft)

តាមជាន់
• ជាន់ទី ៧: បង្ហាញ៤ទំនេីយ, ហើយបានកំណត់កំពស់ ១០'៤" — បានរៀបចំទាំងអស់
• ជាន់ទី ៦: ហើយបានកំណត់កម្ពស់ ១០'៩"
• ជាន់ទី ៥: ហើយបានកំណត់កម្ពស់ ១០'៨"
• ជាន់ ៣–៤: ហើយបានកំណត់កម្ពស់ ៩'១០"
• ជាន់ទី ២: គ្រិតផ្ទៃឯកជន ២៤'៩" × ១១'៤"
• កម្រិតពាណិជ្ជកម្ម: ហើយបានកំណត់កម្ពស់ ១០'២"
• គោលនយោបាយពេញលេញ

ការបញ្ជាក់ និងរចនាសម្ព័ន្ធ
• ប្រភេទអគារ: C4 — អាគារបុរសចាស់
• ប្រភេទពន្ធ: ២B
• ការតំឡើង: Conv Ind/Com Residential
• ឆ្នាំដែលបានកសាង: ១៩០០

ការស្នាក់នៅ
• អគារបញ្ជីជាសេវាកម្ម IMD - ១ យីនបានគ្របដណ្តប់ សម្រាប់បញ្ជីបណ្តោះអាសន្ន
• អ្នកស្នាក់នៅពីរនាក់ឥឡូវនេះបានចូលលើជាន់ពីរក្នុងពេលនេះឬមិនទាន់បានបង់ឈុតទេ
• អគារនេះនឹងត្រូវបានអញ្ជើញធ្វើជាវាលទំនេីយលើសម្រាប់ទីផ្សារ #៣ និង #៤
• ប្រាក់បានលើកឡើងតាមពពាក់សារ និងបានកែសម្រួល (ខែមិថុនា ២០២៥)

ទីតាំង
ថ្លាំងបន្តក្លាណាញលើរបទដំបូកនៃខេត្តអាគារផ្លែ វិញ្ញាបនប័ត្រ ទំនាក់ទំនងនេះទីកន្លែងគឺនៅលើបង្ហាប់ពី Tompkins Square Park និងកម្រិតខ្ពស់នៃ Lower East Side។ នេះជាប្រើប្រាស់ដែលមិនមានជាការទោះឡើងពីពេលខាងមុខ - និងអាគារដែលបញ្ចាក់បោយទិន្នន័យនេះ។

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.