ឱកាសប្រវត្តិសាស្ត្រ: 9 Bleecker Street
ផែនការដ៏ទូន្មានដែលបានអនុម័តទាំងមូល (LPC) គឺរួមបញ្ចូលជាមួយការលក់

នាំយកទស្សនាគំនិតរបស់អ្នកទៅកាន់អចលនទ្រព្យដ៏ទូន្មាននៅលើផ្លូវ Bleecker ដែលត្រូវបានចាសអារ៉េ
មានប្រាស្សពណ៌ន្តកត្តានៃប្រវត្តិសាស្ត្រ និងស្ថាបត្យកម្មដ៏មានសារៈសំខាន់ 9 Bleecker Street គឺជាឱកាសមួយដ៏រារាំដើម្បីស្ដារនិងច្នូរទៅសម្រាប់មួយកន្លែងទាំងអស់ដែលនៅសល់នៅក្នុងសហគមន៍ប្រវត្តិសាស្ត្រ NoHo East។ បើសិនជាអ្នកជ្រើសរើសអនុវត្តផែនការដែលបានអនុម័តនៅមុន ឬបង្កើតទស្សនាគំនិតរបស់ខ្លួន ផ្ទះអចលនទ្រព្យនេះផ្តល់ឱកាសដ៏ល្អដើម្បីរៀបចំមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីសម្រាប់អាសយដ្ឋានដែលមានលក្ខណៈសំខាន់ពិសេស។

សក្តានុពលអង្វរ
បានសាងសង់នៅឆ្នាំ 1884 ផ្ទះរស់នៅយូរទទឹង 20 គីឡូមែត្រ នេះបាននយោបាយពីរោងចក្រស៊ីការនិងផ្ទះបោះពុម្ពដើម្បីជាកណ្តាលវប្បធម៌លំបាក និងនៅឡើយមក កន្លែងសាច់ដុំការហាត់ប្រាណ និងបណ្តុះបណ្តាលក្នុងរយៈពេល 14ឆ្នាំចុងក្រោយ។ ត្រូវបានផ្តល់ជូនឲ្យស្ទាក់ វាគឺផ្តល់ឱកាសដ៏ខ្លាំងដើម្បីច្នួតជាហារប្រកាសកម្មវិធីអចលនទ្រព្យមួយសម្រាប់ផ្នែកបន្ទាប់ផ្ទាល់។
ការដាក់បញ្ជូនជាមួយកម្រៃ 2,743 គីឡូမែត្រខាងក្នុង (ដែលមានប្រតិចិញការអនុម័តពី Landmarks) អចលនទ្រព្យផ្តល់ឱកាសដល់ការពម្ពរដែលមានសារៈសំខាន់។ បង្កើតសំណាក់រស់នៅខ្នាតតូចឬចូលរួមកាត់ផ្ទាល់ក្នុងការបង្ហូរទាំងអស់ជាមួយពាណិជ្ជកម្មឬកន្លែងទស្សនារូបភាពនៅកម្រិតផ្លូវ និងសំណាក់អ្នករស់នៅឬមន្ទីរព្យាបាលនៅលើ។

ពេលឬកាលជាមួយអចលនទ្រព្យ
ផ្តល់ជូនឲ្យស្ទាក់ ប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្ន៖ នាយកដ្ឋាន / ផ្ទះល្វែងលើកាណូត កាសែត៖ 20.17' × 61.5' អាគារ៖ 20' × 50', បូករួមជាមួយការពង្រីកពេញលំហនៅកម្រិតចម្បង តំបន់សរុប៖ 4,577 SF (រួមបញ្ចូលកម្រិតទាបដែលមានកម្ពស់ពេញនិងប៉ាពន្លឺ) ផ្ទៃដែលមានស្រាប់៖ 3,357 SF (FAR 2.75) ផ្ទៃអាចសាងសង់ខ្ពស់បំផុត៖ 6,100 SF (FAR 5.0) FAR ដែលមិនបានប្រើ៖ 2,743 SF ប្លង់: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX) យកលក្ខណៈសំខាន់៖ NoHo East Historic District ឆ្នាំសាងសង់: 1884 វិញ្ញាបនបត្រនៃការអាជីព: ការិយាល័យជាមួយការផលិតស្រាល ដកសង្ខេប DOF: S4 - ពោលបង្ហាញ ក្រុមអ៊ីចប្រសើរប្រចាំខណៈឆ្នាំ៖ $27,396

ទីតាំង NoHo ដ៏ល្អ
ទាំងអស់នៅចិត្រ NoHo មួយក្នុងកន្លែងដែលមនុស្សចូលចិត្តខ្ពស់នៅ Manhattan, 9 Bleecker Street គឺជារុំជុំជុំជាមួយស្ថាបត្យកម្មអតីតសម្រេចនិងភោជនីយដ្ឋានដែលមានគុណភាព ធនាគារលំហូរ កន្លែងលក់រិម ប្រទេស។ ទីតាំងនេះផ្ដល់ឱកាសជួបមួយនៅវិស័យប្រវត្តិសាស្ត្រ និងការរស់នៅទីក្រុងប្រកបដោយសម្រស់។

សរសេរក្រឡាញ់បន្ទាប់
មិនថាអ្នកជាអ្នកប្រើ, អ្នកអភិវឌ្ឍន៍, អាហ្គ្រីតិច ឬអ្នកវិនិយោគ 9 Bleecker Street មានឱកាសពិសេសផ្តល់បានសម្រាប់ការបង្កើតអ្វីដែលពិតប្រាកដអស្ចារ្យ។ ជាមួយផែនការ ដែលបានអនុម័តចំពោះដី មួយដែលមានសក្តានុពលការអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់ និងទីតាំងល្អក្នុងទីក្រុងធ្វើអោយនេះជាឱកាសរយៈពេលបែបរីកចម្រើនតែមួយដើម្បីទុកស្នាដៃឡើងលើធនាគារដែលមានភាពកន្ទុយខ្ពស់នៅ Manhattan ។

Historic Opportunity: 9 Bleecker Street
Fully Approved Landmark (LPC) Plans Convey with Sale

Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street
Rich in history and architectural significance, 9 Bleecker Street is a rare opportunity to restore and reimagine one of the few remaining historic townhouses in the NoHo East Historic District. Whether you choose to execute the existing Landmark-approved plans or create your own vision, this exceptional property offers the chance to shape the next chapter of a truly iconic address.

Endless Potential
Built in 1884, this 20-foot-wide Renaissance Revival townhouse has evolved from a cigar factory and publishing house to a longtime countercultural hub, and most recently, home to a fitness and training tenant for the past 14 years. Delivered vacant, it offers a rare opportunity to reimagine a landmark property for its next chapter.
With 2,743 square feet of unused FAR (subject to Landmarks approval), the property offers substantial expansion potential. Create a spectacular single-family residence or maximize its mixed-use zoning with flagship retail or gallery space at street level and residential or office space above.

Property Details
Delivered Vacant Current Use: Offices/Lofts over Retail Lot: 20.17' × 61.5' Building: 20' × 50', plus full-lot extension on the main level Total Area: 4,577 SF (including full-height lower level and sidewalk vault) Existing Floor Area: 3,357 SF (FAR 2.75) Maximum Buildable Area: 6,100 SF (FAR 5.0) Unused FAR: 2,743 SF Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX) Landmark: NoHo East Historic District Year Built: 1884 Certificate of Occupancy: Office with Light Manufacturing DOF Classification: S4 – Primarily Four Family with Store or Office Annual Property Taxes: $27,396 Prime NoHo Location
Set in the heart of NoHo, one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods, 9 Bleecker Street is surrounded by celebrated architecture, acclaimed restaurants, luxury boutiques, and world-class galleries. Its location offers the perfect blend of historic character and modern urban living.

Write the Next Chapter
Whether you're an end user, developer, architect, or investor, 9 Bleecker Street presents an extraordinary opportunity to create something truly exceptional. With Landmark-approved plans, significant development potential, and an unmatched downtown location, this is a rare chance to leave your mark on one of Manhattan's most storied properties.