ការរួមបញ្ចូលដ៏កម្ររវាងប្រវត្តិសាស្ត្រសិល្បៈ និងការរចនាសហសម័យ លំនៅឋានផង់ថោសដែលទើបសាងសង់រួចនេះ កាន់កាប់ជាន់ខាងលើចំនួនបីរបស់ Rothko House ដែលជាផ្ទះជួរដេកសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ ១៨៥៣ និងបានជួសជុលឡើងវិញ ស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់ East Village នៃ Manhattan។ ធ្លាប់ជាផ្ទះរបស់វិចិត្រករដ៏ល្បី Mark Rothko និង Alfred Leslie ខុនដូមីញ៉ូមបែបប៊ូទិកដែលមានពីរយូនីតនេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើងវិញយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នសម្រាប់ការរស់នៅបែបទំនើប ខណៈពេលដែលនៅតែរក្សាទំនាក់ទំនងរបស់វាជាមួយមរតកច្នៃប្រឌិតរបស់ទីក្រុងញូវយ៉ក។

ចូលទៅកាន់ផ្ទះតាមជណ្តើរមុខបែប brownstone បុរាណ ផ្ទះនេះបើកចូលទៅកាន់ជាន់ទទួលភ្ញៀវដ៏ធំទូលាយ ដែលលេចធ្លោដោយពន្លឺធម្មជាតិដ៏ល្អឥតខ្ចោះ សមាមាត្រធំទូលាយ និងប្លង់ដែលភ្ជាប់គ្នាយ៉ាងរលូន។ បង្អួចធំទូលាយបែរទៅទិសខាងជើង និងខាងត្បូង បំភ្លឺតំបន់ទទួលភ្ញៀវ និងបរិភោគអាហារ ខណៈកម្រាលឈើរឹងប្រភេទបន្ទះធំ និងការតុបតែងតាមការកុម្ម៉ង់ដ៏ប្រណិត បន្ថែមភាពកក់ក្តៅ និងអត្តសញ្ញាណដល់គ្រប់ទីកន្លែង។ ជាន់នេះត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ទាំងការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ និងការទទួលភ្ញៀវទ្រង់ទ្រាយធំ។ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដ៏ធំទូលាយមានតំបន់អង្គុយជាច្រើន ទទួលពន្លឺព្រះអាទិត្យធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាត និងភ្ជាប់យ៉ាងរលូនទៅកាន់ផ្ទះបាយធំទូលាយសម្រាប់ទទួលទានអាហារ។ ផ្ទះបាយមានទូតាមការកុម្ម៉ង់ គ្រឿងបំពាក់សំរិទ្ធ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់គុណភាពខ្ពស់ បារ​អាហារពេលព្រឹក ព្រមទាំងកៅអីអង្គុយជាប់ជញ្ជាំងដែលបង្កើតជាកន្លែងជួបជុំដ៏ទាន់សម័យ ប៉ុន្តែមានភាពស្និទ្ធស្នាល។ តំបន់បរិភោគអាហារដែលនៅជាប់គ្នា ត្រូវបានហ៊ុមព័ទ្ធដោយបង្អួចធំទូលាយបែរទៅទិសខាងត្បូង ខណៈលំហបន្ថែមដែលអាចប្រើប្រាស់បានច្រើនបែប អាចរៀបចំជាបារ បន្ទប់ស្រា បន្ទប់សិក្សា ឬកន្លែងផ្ទុកសម្ភារៈបន្ថែម។

ជាន់បន្ទប់គេងមានបន្ទប់គេងធំទូលាយចំនួនពីរ ដែលមានបន្ទប់ទឹកឯកជនភ្ជាប់ជាមួយនីមួយៗ។ បន្ទប់នីមួយៗមានទទឹងជិត ២០ ហ្វីត ផ្តល់កន្លែងទូខោអាវច្រើន បន្ទប់ទឹកប្រណិត និងពន្លឺធម្មជាតិដ៏ល្អប្រសើរ។ ស្ថិតនៅចន្លោះបន្ទប់ទាំងពីរ បន្ទប់សម្រាកដ៏មានផាសុកភាព ផ្តល់លំហប្រើប្រាស់បានច្រើនបែបសម្រាប់រៀបចំជាបន្ទប់មើលភាពយន្ត បណ្ណាល័យ បន្ទប់លេង ឬការិយាល័យនៅផ្ទះ។ ម៉ាស៊ីនបោកខោអាវ និងម៉ាស៊ីនសម្ងួតដែលមានបំពង់បង្ហូរខ្យល់ បានបំពេញភាពងាយស្រួលនៃជាន់នេះ។

នៅលើកំពូលលំនៅឋាន គឺជាបន្ទប់គេងមេផង់ថោសដែលទើបសាងសង់ថ្មី ពេញមួយជាន់ ជាទីជម្រកឯកជនមួយស្ថិតនៅខាងលើតំបន់ជុំវិញ។ ពិដានមានកម្ពស់លើសពី ១០ ហ្វីត ហើយជញ្ជាំងបង្អួចបែរទៅទិសខាងត្បូង បើកចេញដោយផ្ទាល់ទៅកាន់រានហាលឯកជន ដែលអាចមើលឃើញទេសភាពទីប្រជុំជន Manhattan យ៉ាងទូលំទូលាយ។ រានហាលនេះសមស្របសម្រាប់ការផឹកកាហ្វេពេលព្រឹក ស្រាក្រឡុកពេលថ្ងៃលិច ឬការទទួលទានអាហារក្រោមមេឃបើកចំហ ហើយនាំមកនូវភាពឯកជន និងការរស់នៅក្រៅផ្ទះដ៏កម្រមួយ មកកាន់ចំកណ្តាលតំបន់ East Village។

បន្ទប់គេងមេក៏មានទូដើរចូល និងបន្ទប់ទឹកបែបស្ប៉ា ដែលបំពាក់ដោយអាងងូតទឹកឯករាជ្យសម្រាប់ត្រាំទឹក ផ្កាឈូកដើរចូលដ៏ធំទូលាយ ក្បឿងធ្វើដោយសិប្បករ ថ្មម៉ាប និងគ្រឿងបំពាក់ដ៏ប្រណិត។ ការបំបែកចេញពីបន្ទប់គេងផ្សេងទៀតរបស់ផ្ទះ បង្កើតជាទីជម្រកដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ ខណៈនៅតែរក្សាភាពងាយស្រួល និងលំហូរនៃការរស់នៅក្នុងផ្ទះជួរដេក។

ស្នាដៃជាងដ៏ល្អិតល្អន់អាចរកឃើញនៅគ្រប់កន្លែងក្នុងលំនៅឋាន រួមមានការងារឈើតុបតែងផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹកតាមការកុម្ម៉ង់ ទូខោអាវធ្វើជាពិសេស កម្រាលឈើរឹង ក្បឿងធ្វើដោយសិប្បករ និងថ្មធម្មជាតិ។ នៅខាងក្រោយការតុបតែងទាំងនេះ ផ្ទះជួរដេកប្រវត្តិសាស្ត្រត្រូវបានសាងសង់ឡើងវិញយ៉ាងទូលំទូលាយ ដោយមានប្រព័ន្ធទឹក និងអគ្គិសនីទំនើប ដំបូលថ្មី ផ្នែកខាងក្រោយថ្មី និងធ្នឹមកម្រាលដែលត្រូវបានជំនួស ឬកែសម្រួលឡើងវិញ ដើម្បីផ្តល់កម្រាលរាបស្មើ និងភាពស្ងប់ស្ងាត់កាន់តែប្រសើរ។ ប្រព័ន្ធ HVAC ចែកជា ៤ តំបន់ ផ្តល់ភាពងាយស្រួលតាមតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួននៅគ្រប់ជាន់។

ស្ថិតនៅអាសយដ្ឋាន ៣១៣ East 6th Street ចន្លោះ First និង Second Avenues, Rothko House ដាក់អ្នករស់នៅចំកណ្តាលជីវិតវប្បធម៌ ម្ហូបអាហារ និងការច្នៃប្រឌិតរបស់ East Village។ Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park ភោជនីយដ្ឋានល្បីៗ ហាងឯករាជ្យ បារស្រាក្រឡុក ផ្សារ និងមធ្យោបាយធ្វើដំណើរដ៏ងាយស្រួល សុទ្ធតែស្ថិតនៅក្បែរនោះ។ ទោះបីស្ថិតនៅទីតាំងកណ្តាលក៏ដោយ ផ្លូវលំនៅឋាននៃ East 6th Street នេះ ផ្តល់នូវអារម្មណ៍ស្និទ្ធស្នាល និងលក្ខណៈសហគមន៍ដ៏គួរឱ្យស្រឡាញ់។

ជាផ្នែកមួយនៃតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រ East Village អគារលេខ ៣១៣ East 6th Street ត្រូវបានសាងសង់ដំបូងក្នុងឆ្នាំ ១៨៥៣ ជាលំនៅឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ។ ក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏យូររបស់វា អគារនេះធ្លាប់បម្រើជាផ្ទះ ក្លឹបសង្គម ស្ទូឌីយោសិល្បៈ និងកន្លែងជួបជុំច្នៃប្រឌិត។ សព្វថ្ងៃ ជំពូកបន្ទាប់របស់វា រួមបញ្ចូលប្រភពដើមប្រវត្តិសាស្ត្រ ភាពប្រណិតដែលទើបសាងសង់ថ្មី លំហក្រៅផ្ទះឯកជន និងទំហំបែបផ្ទះជួរដេក នៅក្នុងសង្កាត់ដ៏មានលក្ខណៈពិសេសបំផុតមួយនៃទីប្រជុំជន Manhattan.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi