នេះជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលមានអ្នកជួលពេញលេញ។ —បច្ចុប្បន្ន អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានជួលឱ្យមជ្ឈមណ្ឌលថែទាំមនុស្សពេញវ័យពេលថ្ងៃដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ និងមានប្រតិបត្តិការយូរមកហើយ ដោយបង្កើតចំណូលជួលចំនួន ៤,១២០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ ឬ ៤៩,៤៤០ ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលស្មើនឹងអត្រាចំណេញមូលធន (Cap Rate) ប្រមាណ ៥.៣៣%។ អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់នូវភាពបត់បែនដ៏ល្អសម្រាប់រយៈពេលវែង និងសក្តានុពលក្នុងការបង្កើនតម្លៃ។ ម្ចាស់អនាគតអាចជ្រើសរើសជួល ឬលក់យូនីតនីមួយៗដោយឡែកពីគ្នា បញ្ចូលយូនីតទាំងនោះជារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងៗ ឬបន្តជួលឱ្យអ្នកជួលតែមួយក៏បាន។ អ្នកជួលបច្ចុប្បន្នមានភាពទៀងទាត់ និងមានស្ថិរភាព ប៉ុន្តែក៏មានឱកាសបង្កើនចំណូលតាមរយៈការនាំអ្នកជួលច្រើននាក់ចូលមកក្នុងតម្លៃតាមទីផ្សារ ឬកែសម្រួលការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យនេះទៅកាន់ការប្រើប្រាស់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាងមុន។ ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ ជាមួយនឹងភាពមើលឃើញល្អ និងការចូលដំណើរការងាយស្រួលទៅកាន់មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ និងសេវាសាធារណៈក្នុងតំបន់ អចលនទ្រព្យនេះគឺជាការបន្ថែមដ៏មានតម្លៃសម្រាប់ផលប័ត្រវិនិយោគណាមួយ។ មិនថាអ្នកជាវិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកលំហូរសាច់ប្រាក់ ម្ចាស់អាជីវកម្មដែលចង់ប្រើប្រាស់យូនីតមួយ ឬច្រើន ឬអ្នកទិញដែលកំពុងស្វែងរកជម្រើសផ្លាស់ប្តូរ ១០៣១ អចលនទ្រព្យនេះផ្តល់នូវភាពបត់បែន ស្ថិរភាព និងសក្តានុពលសម្រាប់ការរីកចម្រើន។ ដើម្បីកំណត់ពេលមើលអចលនទ្រព្យ ឬស្នើសុំឯកសារហិរញ្ញវត្ថុពេញលេញ សូមទាក់ទងមកយើងខ្ញុំថ្ងៃនេះ។

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.