ទីតាំងដ៏ប្រណិតនៅ Sunset Park! អចលនទ្រព្យវិនិយោគប្រភេទប្រើប្រាស់ចម្រុះដ៏ល្អឥតខ្ចោះនេះ រួមមានហាងពាណិជ្ជកម្ម ១ និងយូនីតលំនៅដ្ឋាន ២ ដែលផ្តល់ចំណូលរឹងមាំ និងសក្តានុពលវិនិយោគដ៏ពិសេស។ ទំហំអាជីវកម្មនៅជាន់ទី១ បច្ចុប្បន្នកំពុងជួលក្នុងតម្លៃ ៨,៥០០ ដុល្លារ/ខែ រហូតដល់ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៧ ដោយមានជម្រើសបន្តកិច្ចសន្យាជួល ឬប្រើប្រាស់សម្រាប់អាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួន។ យូនីតជាន់ទី២ ជួលបាន ២,៨០០ ដុល្លារ/ខែ និងយូនីតជាន់ទី៣ ជួលបាន ២,៩២៥ ដុល្លារ/ខែ។ យូនីតទាំងពីរបច្ចុប្បន្នត្រូវបានប្រគល់ជូនដោយគ្មានកិច្ចសន្យាជួល ដែលផ្តល់ភាពបត់បែនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ឬម្ចាស់ដែលចង់ប្រើប្រាស់ដោយខ្លួនឯង។

អ្នកជួលទទួលខុសត្រូវលើចំណាយប្រតិបត្តិការទាំងអស់ រួមមានថ្លៃកំដៅ ទឹកក្តៅ ពន្ធអចលនទ្រព្យ និងថ្លៃទឹក។ ប្រព័ន្ធកំដៅ និងទឹកក្តៅត្រូវបានបំបែកពីគ្នា ដែលធ្វើឱ្យការគ្រប់គ្រង និងការគ្រប់គ្រងចំណាយកាន់តែងាយស្រួល។ អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតក្នុងតំបន់កំណត់ការប្រើប្រាស់ដី R7A/C2-4 ដែលផ្តល់សក្តានុពលដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់ការពង្រីក និងការអភិវឌ្ឍបន្ថែមនាពេលអនាគត។

ស្ថិតនៅលើផ្លូវ 4th Avenue ដែលមានភាពមមាញឹក ជាមួយការមើលឃើញបានល្អ និងចរាចរណ៍អ្នកថ្មើរជើង ព្រមទាំងយានយន្តយ៉ាងច្រើន។ ស្ថានីយរថភ្លើងក្រោមដីខ្សែ R ស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹមប៉ុន្មានជំហានប៉ុណ្ណោះ ហើយមានផ្លូវរថយន្តក្រុងជាច្រើននៅក្បែរនោះ។ តំបន់នេះព័ទ្ធជុំវិញដោយហាងលក់ទំនិញ ធនាគារ សាលារៀន ភោជនីយដ្ឋាន និងសេវាកម្មជាច្រើនប្រភេទ។ សហគមន៍ Sunset Park ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន និងមានភាពរស់រវើកនេះ កំពុងបន្តទទួលផលប្រយោជន៍ពីការអភិវឌ្ឍ និងកំណើនប្រជាជនជាបន្តបន្ទាប់។

នេះជាឱកាសដ៏កម្រមួយ ដែលរួមបញ្ចូលចំណូលបច្ចុប្បន្នដ៏រឹងមាំ ចំណាយរបស់ម្ចាស់ទាប ជម្រើសប្រើប្រាស់ដែលមានភាពបត់បែន និងសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត។ ម្ចាស់លក់មានបំណងលក់ និងស្វាគមន៍សំណើពីអ្នកទិញដែលមានភាពធ្ងន់ធ្ងរ។ សូមកុំឱ្យខកខានឱកាសវិនិយោគដ៏ល្អឥតខ្ចោះនេះនៅ Sunset Park!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!