$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគពិសេសនៅចំណុចប្រទាក់នៃ Inwood/Washington Heights។ អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលមានកិច្ចសម្ងាត់ពេញលេញនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយឌេលីដែលបានបង្កើតខ្ពស់មួយដែលដំណើរការតាមរយៈកិច្ចសន្យា Triple Net (NNN) ដែលផ្តល់នូវប្រាក់ចំណូលស្តេបដល់អ្នកវិនិយោគ និងការទទួលខុសត្រូវក្នុងតួនាទីម្ចាស់ផ្ទះដែលទាបបំផុត។ តាមរយៈរចនាសម្ព័នកិច្ចសន្យា បច្ចុប្បន្ន អ្នកជួលមានការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់បញ្ហាប្រព័ន្ធដី ពន្ធដារ ធុរកិច្ច និងអត្រាការចំណាយប្រតិបត្តិ។

អចលនទ្រព្យនេះមានអ គ្លីមវិសាល ២,៥០០ SF ជាប្រភេទហាងលក់រាយស្ថិតនៅលើដីទំហំ ២៥' x ១០០' (២,៥០០ SF) ហើយមានទីតាំងក្នុងតំបន់ R7-2 ដែលផ្តល់អនុសាសន៍គ្រោងអភិវឌ្ឍន៍អាយុខ្ពស់វែងទៀត។ កិច្ចសន្យាដែលមានស្រាប់រួមបញ្ចូលការកើនឡើងដែលបានកំណត់ផ្តល់ប្រាក់ចំណូលជួលប្រចាំឆ្នាំប្រហែល $82,800 តាមរយៈឆ្នាំ ២០២៧ កើនขึ้นដល់ $85,284 នៅឆ្នាំ ២០២៨, $87,840 នៅឆ្នាំ ២០២៩, និង $90,468 បន្ទាប់មក បង្កើតការកើនឡើងក្នុងចំណូលសម្រាប់អតិថិជននៅពេលខាងមុខ។

នាពេលដែលមានសំរាប់ថែរក្សាប្រាក់កប់ខ្ពស់ អចលនទ្រព្យផ្តល់ឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ដ៏សារសំខាន់។ តំបន់ R7-2 អនុញ្ញាតឱ្យមានការសាងសង់ប្រហែល ៨,៦០០ ឲ្យបានក្លែម កាន់តែធ្វើឱ្យនេះជាការកាន់កាប់ដែលទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ទ្រព្យសម្បត្តិនេះផ្តល់ឱកាសពិសេសសម្រាប់ចំណេញអនាគត និងការកើនឡើងតម្លៃ។

មានទីតាំងឆាប់ៗនឹងបំពង់យន្ត A និង 1, ផ្លូវជិះជាធារណៈធំ, សាលារៀន, គ្រោងកម្សាន្ត និងហាងលក់រាយក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យមានភាពមើលឃើញខ្លាំង ការសាច់ដុំ និងប្រជុំជនដែលមានសុភាពនឹង។

• លក្ខណៈអចលនទ្រព្យ
• តម្លៃស្នើ: $1,450,000
• កិច្ចសន្យា Triple Net (NNN)
• អ្នកជួលដេលីដែលបានបង្កើត
• ការជួលប្រចាំឆ្នាំបច្ចុប្បន្ន: $82,800
• ការកើនឡើងជួលយោងតាមរយៈកិច្ចសន្យា
• ទំហំដី: 25' x 100' (2,500 SF)
• អាគារបច្ចុប្បន្ន: ប្រហែល 2,500 SF
• តំបន់ R7-2
• ប្រហែល 8,600 SF ដែលអាចសាងសង់
• មានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ជាមួយនឹងសមត្ថភាពអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងអនាគត
• ងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ, អ្នកទិញតំលៃ 1031 Exchange, និងអភិវឌ្ឍន៍

ព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុ និងព័ត៌មានអំពីកិច្ចសន្យាសូមអញ្ជាក់តាមការស្នើសុំ។ ការប៉ុនប៉ងត្រូវបានធ្វើតាមរយ:ការណាត់ជួប។

ID #‎	928079
ឆ្នាំសាងសង់	1960
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$21,377
រថភ្លើងក្រោមដី	4 នាទី: A
	5 នាទី: 1

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 ADCNY Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.