$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

កំពុងហៅអ្នកវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៏ និង អ្នកប្រើប្រាស់!!! អាគារការស្នាក់នៅ ១០ បន្ទប់ ថ្មី ៩.៥១ កាព នីត្រីស័ក សម្រាប់លក់ នៅជិត Grand Concourse!!! ទ្រព្យនីតពីរបីៗ មានសញ្ញាដ្អំ ដល់ចរិកល្អ R7-1 មានកម្ពស់ ៨ ភាគរយ គំនូសផ្កាយ សុវត្ថិភាព ៦ កន្លែងច parked ជាច្រកគូរ មានផ្ទះខាងក្រោយ តម្លៃបញ្ជង់ទ្រព្យទាប ៤ ជាន់ ៣ ជំនាន់ថាមពល សម្រាប់ទាំងអស់ សន្លឹក LED ថ្ងៃស្អាត ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ +++!!! ទ្រព្យនេះស្ថិតនៅច coeur នៃ Bronx រវាង ១-៩៥, Grand Concourse & Webster Ave!!! ទ្រព្យនេះបានកសាងនៅក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ និងមានការកាត់បន្ថយពន្ធ 485X ដែលផុតអាណត្តិក្នុងឆ្នាំ ២០៦១!!! គូស neighbors ប្រើប្រាស់រួមមាន Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! ទ្រព្យនេះផ្ដល់ឱ្យជើងតែមួយម្យ៉ាងសំរាប់គោលបំណងធំៗ!!! នេះអាចជាកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬជាគេហដ្ឋានបន្ទាប់សម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ចំណូល:

Unit 1A (ស្តូឌីយោ): $30,000 ប្រចាំឆ្នាំ
Unit 1B (ស្តូឌីយោ): $30,000 ប្រចាំឆ្នាំ
Unit 1C (ស្តូឌីយោ): $30,000 ប្រចាំឆ្នាំ
Unit 2A (អាគារ ១ បន្ទប់): $32,400 ប្រចាំឆ្នាំ
Unit 3A (អាគារ ១ បន្ទប់): $32,400 ប្រចាំឆ្នាំ
Unit 3B: $25,200 ប្រចាំឆ្នាំ (មាន)
Unit 4A (ស្តូឌីយោ): $30,000 ប្រចាំឆ្នាំ
Unit 4B (អាគារ ១ បន្ទប់): $32,400 ប្រចាំឆ្នាំ
Unit 4C: $25,200 ប្រចាំឆ្នាំ (មាន)

ចំណូលសរុប Pro Forma: $300,000 ប្រចាំឆ្នាំ.



ចំណាយ:

អគ្គិសនី: $2,410 ប្រចាំឆ្នាំ
ប្រព័ន្ធអន្តរាគមន៍: $6,823 ប្រចាំឆ្នាំ
ទឹក និង ប្រេង: $3,869 ប្រចាំឆ្នាំ

ពន្ធ: $2,691 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណាយសរុប: $15,793 ប្រចាំឆ្នាំ

ចំណូលសុទ្ធប្រតិបត្តិការ (NOI): $284,207 ប្រចាំឆ្នាំ (Pro Forma 9.51% Cap!!!)

MLS#‎	1022366
ឆ្នាំសាងសង់	2024
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$2,677
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.